大生新小岩ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
1708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩3丁目4-21
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大生新小岩ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイセイシンコイワハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩3丁目4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本車輛製造 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。平井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新小岩クリニック(透析専門) (185 m)
- ケアサービス新小岩 (216 m)
- 石塚歯科医院 (229 m)
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- ぶれあ保育園新小岩 (470 m)
- 二上保育園 (510 m)
- たつみ保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大生新小岩ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大生新小岩ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,617万～4,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より3.2% 低い↓ 東京都の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大生新小岩ハイツの相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大生新小岩ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大生新小岩ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大生新小岩ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 96件 | 2,667.2万円（42.6万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,509.1万円（45.2万円） |
大生新小岩ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,667.2万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
大生新小岩ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,811.5万円 | 43.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,629.9万円 | 40.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,039.6万円 | 44.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,879.1万円 | 42.5万円 |
| 9階 | 2,862.7万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,255万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,741.4万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,805.5万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,529.8万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,727.5万円 | 41.4万円 |
| 東 | 2,980万円 | 46.4万円 |
| 西 | 1,685万円 | 25.2万円 |
大生新小岩ハイツの売却のご相談
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大生新小岩ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 77.0㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 77.0㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大生新小岩ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 64.24㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 64.24㎡ / - | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 60.5㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 60.5㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 60.5㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 77.6㎡ / - | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 77.6㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 60.5㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 77.6㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 60.5㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 64.24㎡ / - | 14万〜14.7万円 77.6㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 77.6㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 64.24㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 60.5㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 77.0㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 77.6㎡ / 南東 |
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