第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
4階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目15-17
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニオハナヂャヤダイヤモンドマンション | 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥2丁目15-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩16分、青砥駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 共栄幼稚園 (531 m)
- 青戸もも保育園 (608 m)
- 東光幼稚園 (702 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (704 m)
- 白鳥ふたば保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,579万～2,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,150万円です。専有面積は約46㎡〜約74㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-13.56％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 66件 | 1,531.2万円（33.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,650万円（22.3万円） |
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,531.2万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,460.9万円 | 30.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,434.2万円 | 31.1万円 |
| 5階 | 1,559.4万円 | 33.7万円 |
| 6階 | 1,234.3万円 | 26.7万円 |
| 7階 | 1,724.5万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,754.3万円 | 38.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,728.2万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,289.4万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680万円 | 36.5万円 |
| 東 | 1,561.8万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,190.9万円 | 25.7万円 |
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.8万円 | 2LDK | 46.92㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 46.92㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3K | 46.92㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 北東 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3K | 46.92㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3K | 46.92㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2お花茶屋ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 46.0㎡ / - | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 46.0㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 46.92㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 46.0㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 46.0㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 46.0㎡ / 北東 | 8.3万〜8.7万円 46.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 46.0㎡ / 東 | 8.5万〜9万円 46.92㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 46.0㎡ / 東 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 46.0㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 46.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 46.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 46.92㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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