朝日プラザ堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切4丁目55-16
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザホリキリショウブエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切4丁目55-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 佐工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。堀切駅から徒歩16分、お花茶屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 朝日信用金庫堀切支店 (850 m)
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- Akafudado(赤札堂)堀切店 (166 m)
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- 葛飾区立こすげ小学校 (685 m)
- 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (732 m)
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- 葛飾区 東堀切児童館 (872 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (160 m)
- 葛飾区 堀切地区センター (222 m)
- 堀切区民事務所 (225 m)
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- 南綾瀬第二集い交流館 (410 m)
- 小菅東集い交流館 (521 m)
- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (686 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (706 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (708 m)
- 小菅憩い交流館 (725 m)
- 病院/医療10件
- 山内歯科医院 (35 m)
- きらら介護サービス堀切 (37 m)
- 愛心整骨院 (64 m)
- 伊藤メディカルクリニック (69 m)
- 堀切眼科 (102 m)
- こばやし歯科 (104 m)
- 吉田接骨院 (107 m)
- 堀切皮フ科形成外科クリニック (126 m)
- 葛飾デンタルオフィス (131 m)
- 林整形外科 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小谷野しょうぶ保育園 (118 m)
- 小菅保育園 (221 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (401 m)
- 千鶴幼稚園 (645 m)
- 黎明保育園 (721 m)
- かつしか堀切保育園 (733 m)
- 小菅東保育園 (763 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (848 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (860 m)
- 東堀切保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ堀切菖蒲園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,621万～2,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,880万円です。専有面積は約40㎡〜約66㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.96％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ堀切菖蒲園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,610万円（36万円） |
| 51〜60㎡ | 83件 | 2,715.4万円（48.5万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,258.7万円（50.3万円） |
朝日プラザ堀切菖蒲園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,715.4万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
朝日プラザ堀切菖蒲園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区堀切の売買相場 | 朝日プラザ堀切菖蒲園のある葛飾区堀切の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋85.3万円）、前年比で−10.19%下落（-349.4万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | 朝日プラザ堀切菖蒲園のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 堀切菖蒲園駅の売買相場 | 朝日プラザ堀切菖蒲園のある最寄りの堀切菖蒲園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.69%上昇（＋108.5万円）、前年比で＋2.67%上昇（＋79.4万円）しています。 |
朝日プラザ堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,483.8万円 | 44.6万円 |
| 3階 | 2,746.6万円 | 49.2万円 |
| 4階 | 2,630.7万円 | 44.6万円 |
| 5階 | 2,905万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 37.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,282.5万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,894.9万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,687.6万円 | 47.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,084.5万円 | 39.7万円 |
朝日プラザ堀切菖蒲園の売却のご相談
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朝日プラザ堀切菖蒲園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.5万円 | 2DK | 45.8㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 3DK | 59.1㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 8.8万円 | 3DK | 59.1㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 9.8万円 | 3DK | 59.1㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ堀切菖蒲園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 51.94㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 59.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 54.72㎡ / 北西 | 11万〜11.5万円 57.25㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 40.01㎡ / 北東 | 9.7万〜10.1万円 52.8㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 65.41㎡ / 南 |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 57.55㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 57.3㎡ / 南 |
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