藤和新小岩コープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
5階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩1丁目54-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和新小岩コープの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシンコイワコープ | 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩1丁目54-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (400 m)
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- 病院/医療10件
- エルム歯科 (14 m)
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- ゆい歯科医院 (83 m)
- 白井医院 (117 m)
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- いとう皮膚科形成外科 (120 m)
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- まつしまリハビリホームケアプラン作成部 (130 m)
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- 葛飾区立新小岩保育園 (444 m)
- わたしの保育園 (488 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (560 m)
- めぐみナーサリー (703 m)
- 松島おひさま保育園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和新小岩コープの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和新小岩コープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,597万～3,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より1.0% 低い↓ 東京都の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和新小岩コープの相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和新小岩コープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和新小岩コープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,480万円です。専有面積は約34㎡〜約76㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋1.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和新小岩コープの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 2,467.4万円（52.6万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,180万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,746万円（48.7万円） |
藤和新小岩コープの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,746万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
藤和新小岩コープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,210万円 | 45.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,600.2万円 | 33.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,125万円 | 49.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,504万円 | 35.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,631.8万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,763.3万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,946.3万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,911.5万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,181万円 | 43万円 |
| 東 | 1,763.3万円 | 39.1万円 |
| 西 | 1,500万円 | 37.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,245.3万円 | 51.4万円 |
藤和新小岩コープの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和新小岩コープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 50.25㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 2SDK | 50.25㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 2SDK | 50.25㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 2SDK | 50.25㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 50.25㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和新小岩コープの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 42.0㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 50.25㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 49.74㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 49.74㎡ / - |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 50.25㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 40.04㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 50.73㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 40.04㎡ / 北東 | 10.4万〜10.9万円 50.73㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 50.73㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 50.25㎡ / 北 | ||
| 8階 | 7万〜7.4万円 34.91㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 42.99㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 16万〜16.8万円 76.87㎡ / 北東 | 16.1万〜16.9万円 76.87㎡ / - |
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