堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
3階、3DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 3階, 3DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 3DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.95
1498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区宝町2丁目5-10
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホリキリショウブエンダイヤモンドマンション | 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 宝町2丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森本組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区宝町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩8分、堀切駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)お花茶屋駅店 (548 m)
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- れいめい堀切学童保育クラブ (560 m)
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- 病院/医療10件
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- 岡本歯科医院 (215 m)
- イムス葛飾ハートセンター (259 m)
- 清水整形外科 (259 m)
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- 桑島歯科医院 (272 m)
- 木下産婦人科医院 (275 m)
- イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院 (285 m)
- 新葛飾病院 (286 m)
- 南郷外科・整形外科医院 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 東光幼稚園 (380 m)
- 千鶴幼稚園 (382 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (429 m)
- 東堀切保育園 (513 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (568 m)
- 宝保育園 (636 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (680 m)
- 小谷野しょうぶ保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 845万～1,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より42.5% 低い↓ 東京都の平均より64.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,280万円です。専有面積は約31㎡〜約48㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-17.75％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋61.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 67件 | 1,824.4万円（39.3万円） |
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,824.4万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,794.2万円 | 39.4万円 |
| 2階 | 1,193.3万円 | 28.2万円 |
| 3階 | 1,367.1万円 | 32.6万円 |
| 4階 | 1,660.3万円 | 36.5万円 |
| 5階 | 1,996.3万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,396万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,872.7万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,569.9万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,762.4万円 | 37.9万円 |
| 東 | 683.3万円 | 19.4万円 |
| 西 | 823.3万円 | 21.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,555万円 | 39.1万円 |
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 8.2万円 | 2DK | 43.0㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 7.3万円 | 3DK | 41.0㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.7万円 | 2LDK | 48.9㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.3万円 | 2LDK | 48.9㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.3万円 | 2LDK | 48.9㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 43.74㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 43.74㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 44.96㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 41.6㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 48.9㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 43.74㎡ / 北 |
| 3階 | 7万〜7.3万円 41.6㎡ / 北東 | 8.7万〜9.1万円 48.9㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 32.0㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 48.9㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 43.74㎡ / 南 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 41.6㎡ / - | 9万〜9.4万円 48.9㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 48.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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