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デュオスカーラ新大久保

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,090万 〜 5,340万円
3階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価114万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格5,090万円 〜 5,340万円3階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴159件2025年02月22日更新
家賃相場9.8万 〜 20万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4869人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保2丁目32-19
交通
  • ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩5分
築年月
2003年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • デュオスカーラ新大久保
  • デュオスカーラ新大久保
  • デュオスカーラ新大久保のエントランス
  • デュオスカーラ新大久保のエントランス

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デュオスカーラ新大久保の販売中の中古物件

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デュオスカーラ新大久保の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

デュオスカーラ新大久保の基本情報

デュオスカーラ新大久保は、ダイナシティによって2003年11月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約50㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は3,554万～5,733万円、参考相場単価は114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオスカーラシンオオクボ管理会社ダイナシティコミュニケーションズ
住所東京都 新宿区 大久保2丁目32-19管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり304円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドデュオスカーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の新大久保駅で徒歩5分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩8分、大久保駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (174 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新大久保・新戸山ビル内出張所(ATM) (324 m)
    • サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (445 m)
    • きらぼし銀行 東京山手メディカルセンター内 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (459 m)
    • あすか信用組合本店 (461 m)
  • 公園6件
    • 戸山公園サービスセンター (396 m)
    • 大久保公園 (541 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (600 m)
    • 西戸山公園 (630 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (747 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新大久保駅東口店 (80 m)
    • ファミリーマート 新大久保店 (119 m)
    • ローソン・スリーエフ 大久保通店 (121 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (182 m)
    • セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (298 m)
    • ローソン 新大久保店 (306 m)
    • セブンイレブン 新大久保駅西店 (327 m)
    • ファミリーマート 新大久保駅前店 (343 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保3丁目店 (351 m)
  • スーパー10件
    • チョンガーネ (88 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (204 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (310 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (322 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (323 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (366 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (388 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (413 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (422 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (425 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立戸山小学校 (241 m)
    • 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (257 m)
    • 東洋鍼灸専門学校 (271 m)
    • 私立海城中学校 (275 m)
    • 私立海城高校 (282 m)
    • グレッグ外語専門学校新宿校 (297 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (358 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (383 m)
    • 東京マルチメディア専門学校 (439 m)
    • 専門学校東京経理綜合学院 (445 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿警察署 大久保交番 (145 m)
    • 大久保高齢者総合相談センター (296 m)
    • 新宿警察署 百人町交番 (307 m)
    • 大久保ことぶき館 (334 m)
    • 大久保特別出張所 (375 m)
    • 大久保図書館 (375 m)
    • 新宿年金事務所 (376 m)
    • 大久保地域センター (378 m)
    • 百人町地域交流館 (435 m)
    • こども図書館 (479 m)
  • 病院/医療10件
    • 林ウィメンズクリニック・新大久保 (73 m)
    • 林医院 (114 m)
    • 新大久保礒田歯科医院 (114 m)
    • 市川歯科 (169 m)
    • 国井歯科医院 (200 m)
    • かわかた医院 (211 m)
    • 新宿ヒロクリニック (218 m)
    • えくぼケア (227 m)
    • 新大久保歯科医院 (246 m)
    • ルミエールふるさと都市型軽費老人ホーム (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド新大久保 (202 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (286 m)
    • エイビイシイ保育園 (358 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (383 m)
    • 新栄保育園 (392 m)
    • 百人町保育園 (433 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (456 m)
    • きこり (487 m)
    • コスモス保育園 (555 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオスカーラ新大久保の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオスカーラ新大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,554万～5,733万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
114万円
坪単価
379万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より13.0% 高い↑
東京都の平均より40.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 5791位
新宿区
2019棟中 612位
大久保
72棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デュオスカーラ新大久保の相場

    ㎡単価
    114.6万円
    坪単価
    379万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.5万円
    坪単価
    335.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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デュオスカーラ新大久保の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、46㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
5,080万〜5,340万円対前年同月比↑5,090万〜5,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオスカーラ新大久保の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約31㎡〜約50㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,890万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約135万円 (約449万円)東-
2025年2月4,400万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約115万円 (約382万円)西-
2025年2月4,700万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約123万円 (約408万円)西-
2025年2月4,750万円-4〜01LDK約36㎡ (約11坪)約131万円 (約436万円)東-
2025年2月4,799万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約133万円 (約440万円)東-

会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.99％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオスカーラ新大久保の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡40件3,752.2万円（99.9万円）
41〜50㎡72件4,752.6万円（100万円）
51〜60㎡25件4,312万円（85.8万円）

デュオスカーラ新大久保の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,752.6万円（㎡単価100万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

デュオスカーラ新大久保の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,714.8万円98.6万円
2階3,171.9万円74.2万円
3階4,214.4万円99.7万円
4階3,734.1万円83.4万円
5階3,410万円84.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,760.5万円83.4万円
1LDK/1SLDK等3,933.1万円90.4万円
2LDK/2SLDK等4,035.6万円83万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,043.3万円82万円
東2,883万円79.9万円
西4,138.7万円95.3万円
北/北東/北西4,980万円101.5万円

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デュオスカーラ新大久保の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円
物件の参考家賃3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月13.2万円1DK36.8㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2024年7月13.2万円1DK36.8㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2024年5月15.9万円1LDK38.88㎡--1〜5-
2024年4月15.9万円1LDK38.88㎡--1〜5-
2023年12月15.5万円1LDK38.22㎡15.5万円15.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオスカーラ新大久保の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階17.9万〜18.8万円
49.07㎡ / 西		19.3万〜20.3万円
50.25㎡ / 南
2階14.5万〜15.3万円
38.88㎡ / 西		19.8万〜20.8万円
50.25㎡ / 南
3階14.4万〜15.1万円
38.22㎡ / 西		19.9万〜20.9万円
50.25㎡ / 南
4階17.7万〜18.6万円
46.74㎡ / 西		18.7万〜19.6万円
46.95㎡ / 南
5階14.5万〜15.2万円
38.22㎡ / 西

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デュオスカーラ新大久保へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

デュオスカーラ新大久保周辺の中古マンション

エレガンス新宿

エレガンス新宿

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩6分
新宿区大久保2丁目

700万〜1,280万円

16㎡〜21㎡
サンハイム大久保

サンハイム大久保

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩4分
新宿区大久保1丁目

1,999万〜4,380万円

40㎡〜61㎡
シーズクロノス新宿戸山

シーズクロノス新宿戸山

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩6分
新宿区百人町2丁目

1,650万〜6,500万円

27㎡〜70㎡
ミユキビル

ミユキビル

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩5分
新宿区大久保1丁目

2,180万〜3,780万円

48㎡〜55㎡
プレジール新宿大久保

プレジール新宿大久保

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩7分
新宿区大久保2丁目

2,250万〜7,980万円

32㎡〜63㎡
コーポ鎧

コーポ鎧

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩5分
新宿区百人町2丁目

980万〜2,680万円

20㎡〜21㎡

デュオスカーラ新大久保周辺の相場が近い中古マンション

シーアイマンション根津宮永

シーアイマンション根津宮永

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩2分
文京区根津1丁目

2,800万〜1億998万円

34㎡〜83㎡
マイキャッスル小石川

マイキャッスル小石川

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩10分
文京区千石2丁目

2,980万〜6,180万円

33㎡〜81㎡
目白プレイスレジデンス

目白プレイスレジデンス

都電荒川線「学習院下駅」徒歩3分
豊島区高田3丁目

3,580万〜1億5,250万円

49㎡〜131㎡
ガラステージ南大塚

ガラステージ南大塚

ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩6分
豊島区南大塚1丁目

1,530万〜3,780万円

20㎡〜31㎡
パークコート目白

パークコート目白

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩3分
豊島区目白3丁目

6,180万〜1億2,800万円

59㎡〜102㎡
白金台ホームズ

白金台ホームズ

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩8分
港区白金台5丁目

8,000万〜1億3,500万円

101㎡〜108㎡

デュオスカーラ新大久保の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した159件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価114万円です。

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