サンライフ一之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,270万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,270万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年10月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
1854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西一之江4丁目2-8
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩22分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ一之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフイチノエ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西一之江4丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西一之江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (236 m)
- 朝日信用金庫中央支店 (288 m)
- JA東京スマイル江戸川支店 (314 m)
- 興産信用金庫江戸川支店 (390 m)
- みずほ銀行瑞江出張所 (426 m)
- みずほ銀行 小松川支店 (429 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (493 m)
- 三菱UFJ銀行小松川支店 (501 m)
- 江東信用組合 江戸川支店 (599 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (733 m)
- 公園4件
- 西一之江さくら公園 (579 m)
- 一丁目広場 (579 m)
- 一之江境川親水公園 (773 m)
- 東小松川南公園 (935 m)
- コンビニ10件
- おれんじ (147 m)
- ローソン 江戸川松江二丁目店 (158 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 西一之江店 (237 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (263 m)
- ローソン 西一之江店 (290 m)
- ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (560 m)
- ローソン 松江三丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 同潤会松江店 (657 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (196 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (276 m)
- マルエツ 松江店 (391 m)
- Olympic(オリンピック)西一之江店 (537 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (686 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (693 m)
- フジマート 一之江店 (859 m)
- ABS卸売センター 江戸川店 (896 m)
- ヤマイチ 一之江店 (947 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立松江小学校 (318 m)
- 江戸川区立松江第四中学校 (413 m)
- 江戸川区立大杉東小学校 (658 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (662 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (788 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (799 m)
- 江戸川区立松江第五中学校 (984 m)
- 公共施設/機関8件
- 松江区民プラザ (206 m)
- 松江図書館 (207 m)
- 小松川警察署 松江交番 (325 m)
- 松江コミュニティ会館 (656 m)
- 小松川警察署 京葉通交番 (686 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (799 m)
- 東京法務局江戸川出張所 (917 m)
- 一之江コミュニティ会館 (933 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ一之江 (116 m)
- 宮本医院 (157 m)
- 武田歯科医院 (169 m)
- 特別養護老人ホーム 清心苑 (169 m)
- ディホームあずまや松江 (200 m)
- 松江病院 (205 m)
- 嶋村接骨院 (227 m)
- 茶話本舗デイサービス松江 (232 m)
- 松江八木橋眼科 (232 m)
- さいとう接骨院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東小松川幼稚園 (324 m)
- 明聖第二幼稚園 (412 m)
- 東善寺保育園 (625 m)
- アスク西一之江保育園 (651 m)
- 松江ひかり幼稚園 (671 m)
- 源法寺幼稚園 (710 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (722 m)
- 松江おひさま保育園 (722 m)
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (736 m)
- 東一の江幼稚園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ一之江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ一之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,400万～3,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライフ一之江の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライフ一之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ一之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約92㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ一之江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 3,084.8万円（45.1万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 3,034.3万円（39.6万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 3,351.4万円（36.4万円） |
サンライフ一之江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,084.8万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンライフ一之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,105.6万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,005.8万円 | 39.4万円 |
| 5階 | 1,901万円 | 29.2万円 |
| 6階 | 2,863.4万円 | 39万円 |
| 7階 | 2,741.5万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 53.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,094.1万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,685万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,351.4万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,809.8万円 | 37.4万円 |
| 東 | 3,070.2万円 | 42.3万円 |
| 西 | 1,991.5万円 | 34.9万円 |
サンライフ一之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ一之江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンライフ一之江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西一之江マンション | 2024年10月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | - |
| ガーラレジデンス船堀プロムナード | 2024年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 27.0万円 |
| 啓成ハイツ松江 | 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
| ライオンズマンション親水公園南 | 2020年1月 | 11.0万円 | 2SLDK | 11.0万円 | - |
| ライオンズマンション一之江 | 2013年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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