エルハイム麹町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 410万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南3丁目9-4
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エルハイム麹町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルハイムコウジマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南3丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり411円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり392円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。半蔵門駅から徒歩10分、九段下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (347 m)
- りそな銀行 市ケ谷支店 (369 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (450 m)
- 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (469 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (476 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (486 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (499 m)
- ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- ビューカードATMビューアルッテ 市ヶ谷駅みどりの窓口前 (558 m)
- 公園4件
- 東郷元帥記念公園 (241 m)
- 外濠公園 (396 m)
- 北の丸公園 (805 m)
- 千鳥ヶ淵公園 (925 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 九段南3丁目店 (22 m)
- セブンイレブン九段南大妻通り店 (171 m)
- セブンイレブン 九段北靖国通り店 (188 m)
- ミニストップ 九段南4丁目店 (225 m)
- セブンイレブン九段北4丁目店 (262 m)
- ナチュラルローソン NL千代田三番町店 (382 m)
- ファミリーマート 市ヶ谷店 (396 m)
- メトロス 市ヶ谷口店 (404 m)
- メトロス ホーム新富町寄り店 (432 m)
- セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (434 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 九段南3丁目店 (69 m)
- リンコス 九段店 (98 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (203 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (566 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (576 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (592 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (680 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (794 m)
- よしや 番町麹町店 (875 m)
- ココスナカムラ麹町店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 法政大学 九段校舎 (62 m)
- 法政大学 九段校舎別館 (101 m)
- 私立東京家政学院高校 (109 m)
- 東京家政学院大学 千代田三番町キャンパス (113 m)
- 学校法人大妻学院 総合情報センター 図書館 (172 m)
- 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (173 m)
- 学校法人大妻学院 千代田キャンパス(本部) (189 m)
- 私立大妻女子大学短期大学部 (196 m)
- 大妻女子大学 千代田キャンパス (196 m)
- 大妻女子大学短期大学部 千代田キャンパス (196 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (112 m)
- 千代田年金事務所 (140 m)
- チュニジア共和国大使館 (168 m)
- 法政大学法科大学院図書室 (222 m)
- 九段上集会室 (223 m)
- 大妻女子大学図書館 (273 m)
- ローマ法王庁大使館 (296 m)
- 千代田区立 四番町図書館 (361 m)
- 二松学舎大学附属図書館 (376 m)
- 法政大学図書館 (379 m)
- 病院/医療10件
- エスデンタルオフィス (19 m)
- 雨宮整骨院 (51 m)
- カイロプラクティック麹町 (62 m)
- 国光歯科医院 (123 m)
- 熊谷歯科医院 (130 m)
- プルミエールクリニック (139 m)
- 近藤歯科医院 (144 m)
- あすかクリニック紀尾井町 (145 m)
- 九段北歯科 (149 m)
- 一口坂クリニック (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千代田区立九段幼稚園 (208 m)
- 麹町保育園 (247 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (305 m)
- 四番町保育園 (388 m)
- 保育園 ドルチェ (403 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (440 m)
- 白百合学園幼稚園 (541 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (576 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (578 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルハイム麹町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルハイム麹町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,353万～1億3,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より5.8% 高い↑ 東京都の平均より81.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルハイム麹町の相場
- ㎡単価
- 138.4万円
- 坪単価
- 457.5万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルハイム麹町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルハイム麹町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜7,200万円です。専有面積は約17㎡〜約33㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約117万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約122万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約122万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約128万円 (約425万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.2万円となっております。以前の期間と比較して＋87.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルハイム麹町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 3,433.3万円（194.7万円） |
| 21〜30㎡ | 43件 | 2,046.2万円（90.5万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 3,440.4万円（104.2万円） |
エルハイム麹町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,046.2万円（㎡単価90.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エルハイム麹町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,087.8万円 | 95.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,026.7万円 | 87.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,815万円 | 84.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,291.7万円 | 113.7万円 |
| 9階 | 3,440.4万円 | 104.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,995.5万円 | 85.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,495.7万円 | 97.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,494.9万円 | 98万円 |
エルハイム麹町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルハイム麹町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.41㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.41㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.41㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.41㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.41㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルハイム麹町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 21.41㎡ / 南 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 25.08㎡ / 南 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 21.41㎡ / 南 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 21.41㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 21.41㎡ / - |
| 7階 | 9.5万〜10万円 25.2㎡ / 南 |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 17.63㎡ / 南東 |
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 33.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
