サンビューハイツ五番町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,870万 〜 8,270万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,870万円 〜 8,270万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区五番町4-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンビューハイツ五番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビューハイツゴバンチョウ | 管理会社 | 中央ビルコン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 五番町4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区五番町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の市ヶ谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。麹町駅から徒歩6分、四ツ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫市ヶ谷支店 (50 m)
- 生活彩家半蔵門駅ビル 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- みずほ銀行市ヶ谷支店 (59 m)
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- りそな銀行 市ケ谷支店 (238 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 市ヶ谷駅西店 (67 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)市ヶ谷店 (96 m)
- セブンイレブン 千代田五番町店 (110 m)
- ナチュラルローソン 千代田四番町店 (146 m)
- ナチュラルローソン都営地下鉄市ヶ谷店 (152 m)
- メトロスJR口改札内広間店 (167 m)
- ファミリーマート 市ヶ谷店 (232 m)
- ファミリーマート 新宿市谷見附店 (257 m)
- スーパー10件
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- マルエツ 市ヶ谷見附店 (227 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (411 m)
- リンコス 九段店 (532 m)
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- まいばすけっと 九段南3丁目店 (609 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (644 m)
- 成城石井 麹町店 (784 m)
- ココスナカムラ麹町店 (809 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
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- 山脇美術専門学校 市ヶ谷本校舎 (173 m)
- 私立上智大学市谷キャンパス (179 m)
- 私立日本大学 (208 m)
- 日本大学 本部 (212 m)
- 日本大学短期大学部 本部 (212 m)
- 千代田区立 番町小学校 (262 m)
- 日本大学 通信教育部キャンパス (274 m)
- 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (290 m)
- 日本大学通信教育部 (295 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本大学大学院総合科学研究科図書室 (173 m)
- 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (178 m)
- ルクセンブルク大公国大使館 (195 m)
- 牛込警察署 八幡前交番 (201 m)
- 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (212 m)
- 財団法人 自治労会館 (282 m)
- 科学技術振興機構(独立行政法人)東京本部 (282 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (388 m)
- 千代田区立 四番町図書館 (397 m)
- 四番町集会室 (427 m)
- 病院/医療10件
- 市ヶ谷駅前診療所 (38 m)
- 杉村レディースクリニック (40 m)
- アーク歯科クリニック市ヶ谷オフィス (73 m)
- グリーンデンタルクリニック (84 m)
- つげ歯科五番町クリニック (99 m)
- 福島歯科医院 (103 m)
- 市ヶ谷番町歯科クリニック (104 m)
- 番町クリニック (110 m)
- 長島歯科医院 (130 m)
- 小林眼科医院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎番町園 (73 m)
- 保育園 ドルチェ (236 m)
- 四番町保育園 (254 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (338 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (343 m)
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (347 m)
- グローバルキッズ六番町園 (377 m)
- 新宿区立長延保育園 (409 m)
- 四番町保育園 (424 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューハイツ五番町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューハイツ五番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,051万～1億7,964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,870万 〜 8,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンビューハイツ五番町の相場
- ㎡単価
- 110万円
- 坪単価
- 363.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンビューハイツ五番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,900万〜8,300万円対前年同月比↑ | 7,870万〜8,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ五番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜9,990万円です。専有面積は約55㎡〜約157㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約82㎡ (約25坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2022年4月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約82㎡ (約25坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2022年3月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約135万円 (約446万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.35％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビューハイツ五番町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,453.6万円（80.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,322.3万円（79万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 9,990万円（134.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 9,654.3万円（117.9万円） |
サンビューハイツ五番町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,654.3万円（㎡単価117.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンビューハイツ五番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 7,314万円 | 107.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,499.2万円 | 68.1万円 |
| 8階〜9階 | 8,921.2万円 | 111.3万円 |
| 10階〜11階 | 1億300万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,449.2万円 | 77.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,976.3万円 | 104万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,454万円 | 124.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億300万円 | 65.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,200万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,854.8万円 | 99.9万円 |
| 東 | 6,494.3万円 | 91.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,200万円 | 56.5万円 |
サンビューハイツ五番町の売却のご相談
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サンビューハイツ五番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 22.2万円 | 2SLDK | 64.2㎡ | 22.2万円 | 22.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 22.2万円 | 2SLDK | 64.29㎡ | 22.2万円 | 22.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 24.0万円 | 2SLDK | 67.23㎡ | 72.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 24.0万円 | 2SLDK | 67.23㎡ | 72.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 22.2万円 | 2SLDK | 64.29㎡ | 22.2万円 | 22.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンビューハイツ五番町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 22.2万〜23.4万円 67.23㎡ / 南東 | 29.7万〜31.1万円 90.04㎡ / - | ||
| 5階 | 18.3万〜19.3万円 55.44㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 67.23㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 74.19㎡ / 東 | |
| 6階 | 18.5万〜19.5万円 55.44㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 21.9万〜23万円 67.23㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 67.23㎡ / 東 | ||
| 8階 | 22万〜23.1万円 67.23㎡ / 東 | 27.5万〜28.9万円 81.86㎡ / - | ||
| 9階 | 21.6万〜22.6万円 67.23㎡ / 北東 | |||
| 10階 | 50.8万〜53.4万円 157.44㎡ / 北東 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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