サンビューハイツ四番町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,070万 〜 9,530万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,070万円 〜 9,530万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
993人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区四番町5-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンビューハイツ四番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビューハイツヨンバンチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 四番町5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大日成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区四番町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の麹町駅で徒歩5分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩7分、半蔵門駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫市ヶ谷支店 (213 m)
- ポプラ平河町 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
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- ナチュラルローソン都営地下鉄市ヶ谷店 (210 m)
- セブンイレブン 千代田五番町店 (254 m)
- ファミリーマート 五番町店 (261 m)
- セブンイレブン 市ヶ谷駅前店 (263 m)
- セブンイレブン 麹町駅前店 (292 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)市ヶ谷店 (310 m)
- セブンイレブン 市ヶ谷駅西店 (319 m)
- ミニストップ 九段南4丁目店 (320 m)
- スーパー10件
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- min iピアゴ九段南4丁目店 (342 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (385 m)
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- マルエツ 市ヶ谷見附店 (458 m)
- リンコス 九段店 (504 m)
- まいばすけっと 九段南3丁目店 (512 m)
- 成城石井 麹町店 (564 m)
- ココスナカムラ麹町店 (575 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立千代田女学園中学校 (87 m)
- 私立上智大学市谷キャンパス (91 m)
- 私立女子学院中学校 (137 m)
- 武蔵野大学附属千代田高等学院 (140 m)
- 私立女子学院高校 (157 m)
- 東京ビジュアルアーツ 四番町校舎 (175 m)
- 専門学校東京ビジュアルアーツ (178 m)
- 二番町こどもクラブ (207 m)
- 四番町児童館 (214 m)
- 高山得子美容研究所 (242 m)
- 公共施設/機関10件
- 科学技術振興機構(独立行政法人)東京本部 (40 m)
- ルクセンブルク大公国大使館 (114 m)
- 千代田区立 四番町図書館 (205 m)
- 四番町集会室 (213 m)
- 財団法人 自治労会館 (230 m)
- 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (257 m)
- 電設工業 健康保険組合 (電設健保会館) (269 m)
- 一番町集会室 (304 m)
- イスラエル国大使館 (310 m)
- 日本大学大学院総合科学研究科図書室 (325 m)
- 病院/医療10件
- ふたばクリニック (113 m)
- グリーンデンタルクリニック (180 m)
- 福田矯正歯科 (184 m)
- アーク歯科クリニック市ヶ谷オフィス (196 m)
- 六番町耳鼻咽喉科 (196 m)
- 小林眼科医院 (202 m)
- つげ歯科五番町クリニック (225 m)
- アーク歯科クリニック番町オフィス (242 m)
- 福島歯科医院 (247 m)
- ナルセ歯科 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四番町保育園 (107 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (196 m)
- アスク二番町保育園 (204 m)
- 四番町保育園 (210 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (315 m)
- グローバルキッズ六番町園 (330 m)
- 保育園 ドルチェ (344 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (356 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (384 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (403 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューハイツ四番町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューハイツ四番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,051万～2億154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より68.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9,070万 〜 9,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンビューハイツ四番町の相場
- ㎡単価
- 128.7万円
- 坪単価
- 425.5万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンビューハイツ四番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,060万〜9,510万円対前年同月比↑ | 9,070万〜9,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ四番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億5,800万円です。専有面積は約47㎡〜約155㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約136万円 (約450万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約136万円 (約450万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約136万円 (約450万円) | 南西 | 済 |
| 2022年3月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約142万円 (約472万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約142万円 (約472万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビューハイツ四番町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 4,395万円（92.2万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 7,005万円（119.7万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,594.9万円（90.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1億902.7万円（130.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,990万円（74.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億5,800万円（150.2万円） |
サンビューハイツ四番町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,594.9万円（㎡単価90.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンビューハイツ四番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,653万円 | 91.5万円 |
| 3階 | 8,030.5万円 | 115.5万円 |
| 4階 | 5,474.1万円 | 78.7万円 |
| 5階 | 8,738.4万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,843.3万円 | 65万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,717.7万円 | 113.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,198.8万円 | 91.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,800万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,133.2万円 | 99.8万円 |
| 東 | 9,209.1万円 | 114.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,560.9万円 | 79.4万円 |
サンビューハイツ四番町の売却のご相談
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サンビューハイツ四番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.68㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 26.5万円 | 3LDK | 72.31㎡ | 53.0万円 | 53.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 49.27㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 44.52㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 44.52㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンビューハイツ四番町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.1万〜20万円 56.06㎡ / 北東 | 17.7万〜18.6万円 49.27㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 73.56㎡ / - |
| 3階 | 22.9万〜24.1万円 65.25㎡ / 東 | 29.3万〜30.8万円 83.41㎡ / 東 | |
| 4階 | 22万〜23.1万円 60.68㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 72.31㎡ / 北 | |
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 59.36㎡ / 南 | 33.3万〜34.9万円 93.54㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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