ニューシティハイツ飯田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
5階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 5階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区飯田橋1丁目8-9
- 交通
- 東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューシティハイツ飯田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューシティハイツイイダバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 飯田橋1丁目8-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区飯田橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の飯田橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。九段下駅から徒歩6分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ハローワーク飯田橋U-35 (149 m)
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- 病院/医療10件
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- グローバルキッズ飯田橋こども園 (478 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (482 m)
- 白百合学園幼稚園 (487 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (516 m)
- 西神田保育園 (595 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューシティハイツ飯田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューシティハイツ飯田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,665万～1億108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューシティハイツ飯田橋の相場
- ㎡単価
- 104万円
- 坪単価
- 343.9万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューシティハイツ飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューシティハイツ飯田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜9,680万円です。専有面積は約16㎡〜約83㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約104万円 (約345万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.11％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューシティハイツ飯田橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 24件 | 1,634.5万円（84.9万円） |
| 21〜30㎡ | 16件 | 2,285万円（85.4万円） |
| 31〜40㎡ | 24件 | 3,321.3万円（93.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 8,952.5万円（123.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 9,680万円（116.4万円） |
ニューシティハイツ飯田橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,634.5万円（㎡単価84.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニューシティハイツ飯田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,762.7万円 | 74.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,592.7万円 | 75.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,867.1万円 | 93.3万円 |
| 9階〜10階 | 6,268.5万円 | 112.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,896.2万円 | 79.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,395万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,666万円 | 114.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,669.6万円 | 91.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,443.2万円 | 97.5万円 |
ニューシティハイツ飯田橋の売却のご相談
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ニューシティハイツ飯田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 18.61㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 18.61㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 18.61㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.7㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | ワンルーム | 19.52㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューシティハイツ飯田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 19.17㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 24.79㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 49.19㎡ / 南西 |
| 5階 | 11万〜11.5万円 33.28㎡ / 北東 | 15.1万〜15.9万円 42.31㎡ / 南 |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 19.52㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 25.03㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 37.51㎡ / 北 | |
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 19.7㎡ / 南 | |
| 10階 | 29.9万〜31.4万円 83.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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