ハイツ神田岩本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
6階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 231件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区東神田1丁目11-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツ神田岩本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツカンダイワモトチョウ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 東神田1丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区東神田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の馬喰町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰横山駅から徒歩6分、岩本町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 馬喰町駅前店 (257 m)
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- まいばすけっと 岩本町2丁目店 (357 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (361 m)
- まいばすけっと 神田佐久間町店 (369 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (430 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (472 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (480 m)
- ライフ 神田和泉町店 (520 m)
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- 中央区立日本橋中学校 (667 m)
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- 久松警察署 東日本橋交番 (346 m)
- ちよだパークサイドプラザ区民図書室 (506 m)
- ちよだパークサイドプラザ (507 m)
- 蔵前警察署 浅草橋地域安全センター (510 m)
- レンタルオフィス sharel (シェアル) 岩本町 (529 m)
- 和泉橋区民館 (553 m)
- 台東区中央図書館浅草橋分室 (557 m)
- 浅草橋区民館 (559 m)
- 浅草橋地区センター (559 m)
- 病院/医療10件
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- 石川医院 (132 m)
- いきいきらいふデイサービスセンター馬喰町 (151 m)
- 朝日生命成人病研究所附属医院 (219 m)
- 岩本町ほほえみプラザ (241 m)
- 岩本町高齢者在宅サービスセンター (241 m)
- グループホームいわもと (241 m)
- ケアハウスいわもと (241 m)
- 上條歯科医院 (249 m)
- 東京プロインプラント (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- にじいろ保育園小伝馬町 (450 m)
- アスクりゅうほく保育園 (473 m)
- いずみこども園 (495 m)
- 千代田せいが保育園 (536 m)
- 中央区立 十思保育園 (558 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (602 m)
- かふう保育園日本橋 (642 m)
- あい保育園日本橋 (665 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ神田岩本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ神田岩本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,146万～6,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より51.3% 低い↓ 東京都の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ神田岩本町の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ神田岩本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ神田岩本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜7,380万円です。専有面積は約18㎡〜約88㎡です。全部で231件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で231件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ神田岩本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 32件 | 1,234.4万円（66.5万円） |
| 21〜30㎡ | 204件 | 1,422.7万円（63.9万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,580万円（84.2万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,700万円（83.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 7,325.6万円（84.1万円） |
ハイツ神田岩本町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,422.7万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイツ神田岩本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,352.6万円 | 63.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,497.7万円 | 67.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,324.7万円 | 59.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,252.8万円 | 49万円 |
| 10階〜11階 | 2,614.8万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,380.5万円 | 63万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,389.6万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,700万円 | 83.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,316.5万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,547.3万円 | 65.1万円 |
| 東 | 2,191.3万円 | 71.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,263.1万円 | 64.4万円 |
ハイツ神田岩本町の売却のご相談
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ハイツ神田岩本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.56㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 21.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | ワンルーム | 22.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | ワンルーム | 22.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.3万円 | ワンルーム | 22.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ神田岩本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.4万円 21.56㎡ / 北 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 22.88㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 56.07㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 20.65㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 22.88㎡ / - | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 20.65㎡ / - | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 21.56㎡ / 北 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 22.88㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 21.17㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 23.28㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.7万〜8万円 22.88㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 22.88㎡ / 南 | 29.2万〜30.7万円 88.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ハイツ神田岩本町は、三井鉱山土地建物によって1981年02月に竣工された総戸数126戸の11階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約88㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,146万～6,615万円、参考相場単価は63万円/㎡～75万円/㎡となっています。