メゾン九段
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,730万 〜 1億3,370万円
4階、1LDK、約123㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,730万円 〜 1億3,370万円 | 4階, 1LDK, 約123㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1LDK, 約123㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段北2丁目3-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン九段の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンクダン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段北2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり410円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 45,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中央建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の九段下駅で徒歩5分、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。飯田橋駅から徒歩9分、神保町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- グローバルキッズ飯田橋園 (330 m)
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- ほっぺるランド西神田 (664 m)
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- 麹町保育園 (720 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン九段の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン九段の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,090万～1億5,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約123㎡のお部屋の場合 1億2,730万 〜 1億3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン九段の相場
- ㎡単価
- 102.9万円
- 坪単価
- 340.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン九段の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,670万〜1億3,300万円対前年同月比↑ | 1億2,730万〜1億3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン九段の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,653万〜1億1,311万円です。専有面積は約30㎡〜約149㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1億1,311万円 | 1〜5 | 2LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1億1,311万円 | 1〜5 | 2LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2018年1月 | 1億1,311万円 | 1〜5 | 2LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2017年12月 | 1億1,311万円 | 1〜5 | 2LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2017年12月 | 3,565万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン九段の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,653万円（86.7万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,565万円（83.6万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,699.2万円（81.8万円） |
| 101㎡〜 | 56件 | 1億663万円（78.3万円） |
メゾン九段の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億663万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メゾン九段の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億663万円 | 78.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,612.8万円 | 82.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,200万円 | 105.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,653万円 | 86.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,501.6万円 | 78.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,186.3万円 | 79.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,623.5万円 | 78.1万円 |
| 東 | 1億1,311万円 | 80万円 |
| 西 | 9,043万円 | 77.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,653万円 | 86.7万円 |
メゾン九段の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン九段の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約123㎡のお部屋の場合 45万 〜 55.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 12.0万円 | 1R | 30.78㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年4月 | 12.0万円 | 1R | 30.78㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.62㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.62㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.62㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン九段の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 45.1万〜47.3万円 117.19㎡ / 西 | 56.5万〜59.3万円 142.33㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 42.62㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 45.1㎡ / - |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 38.31㎡ / 北西 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 29.65㎡ / 西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 40.0㎡ / 東 | 23.6万〜24.7万円 58.52㎡ / - |
| 7階 | ||
| 8階 |
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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