ルミエールオ茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、1DK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 1DK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 1DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2015人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田淡路町2丁目23-2
- 交通
- 都営新宿線「小川町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエールオ茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールチャノミズ | 管理会社 | サンシャインビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田淡路町2丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり357円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハザマ地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田淡路町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の小川町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。淡路町駅から徒歩3分、新御茶ノ水駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 神尾記念病院 (29 m)
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- 神田淡路町メンタルクリニック (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神田保育園 (44 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (232 m)
- ココファン・ナーサリー神田万世橋 (323 m)
- マミーズエンジェル千代田保育園 (436 m)
- 千代田区立千代田幼稚園 (443 m)
- 保育室「愛の園」 (493 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (544 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (568 m)
- 神田寺幼稚園 (614 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエールオ茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエールオ茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,586万～8,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より39.4% 低い↓ 東京都の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエールオ茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 262.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミエールオ茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエールオ茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜7,280万円です。専有面積は約20㎡〜約103㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1,770万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | - |
| 2017年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエールオ茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,715万円（67.5万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 7,280万円（70.6万円） |
ルミエールオ茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,715万円（㎡単価67.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルミエールオ茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,726.7万円 | 72.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,927.5万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,595万円 | 69.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,601.7万円 | 67.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,280万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,470万円 | 69.9万円 |
| 西 | 1,726.7万円 | 72.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 51.2万円 |
ルミエールオ茶ノ水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエールオ茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | ワンルーム | 29.91㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | ワンルーム | 22.06㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエールオ茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 25.41㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.6万〜10万円 25.41㎡ / 北西 | |
| 6階 | 41.4万〜43.5万円 103.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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