九段シルバーパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
5階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 50万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南4丁目6-1
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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九段シルバーパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クダンシルバーパレス | 管理会社 | エフビーエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南4丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日医神和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。半蔵門駅から徒歩9分、麹町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 日本大学 本部 (243 m)
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- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (206 m)
- 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (243 m)
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- 法政大学法科大学院図書室 (251 m)
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- 四番町集会室 (308 m)
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- 病院/医療10件
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- あすかクリニック紀尾井町 (6 m)
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- 滝医院 (40 m)
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- 一口坂クリニック (69 m)
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- ピノキオ幼児舎番町園 (453 m)
- 四番町保育園 (513 m)
- 新宿区立長延保育園 (530 m)
- アスク二番町保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
九段シルバーパレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
九段シルバーパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,551万～1億165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より34.1% 低い↓ 東京都の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
九段シルバーパレスの相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.9万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
九段シルバーパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
九段シルバーパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1億2,700万円です。専有面積は約18㎡〜約106㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北西 | 済 |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約98万円 (約326万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。以前の期間と比較して-41.01％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
九段シルバーパレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 1,490万円（82.1万円） |
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,963.3万円（83.1万円） |
| 31〜40㎡ | 22件 | 3,656.2万円（96.2万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,511.8万円（105.3万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 6,300万円（105.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1億2,700万円（119.6万円） |
九段シルバーパレスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,656.2万円（㎡単価96.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
九段シルバーパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,980万円 | 120.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,693.8万円 | 111.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,917.1万円 | 96.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,158.4万円 | 93.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,467.8万円 | 104.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,499.1万円 | 92.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,119万円 | 95万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,950万円 | 98.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,700万円 | 119.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,474.8万円 | 106万円 |
| 北/北東/北西 | 2,656.6万円 | 91.9万円 |
九段シルバーパレスの売却のご相談
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九段シルバーパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 18.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.4万円 | ワンルーム | 26.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.4万円 | ワンルーム | 26.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.9万円 | ワンルーム | 18.15㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.9万円 | ワンルーム | 18.15㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
九段シルバーパレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 18.15㎡ / 北西 | 43万〜45.2万円 106.16㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 40.26㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 18.15㎡ / 北 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 33.82㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 40.26㎡ / - | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 18.15㎡ / 北 | 16.6万〜17.4万円 40.26㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 23.45㎡ / - | ||
| 10階 | 24.9万〜26.2万円 59.73㎡ / 南東 |
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