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九段フラワーホーム

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,650万 〜 1,730万円
5階、1R、約21㎡の場合

相場価格79万円/㎡ 〜 96万円/㎡2020年5月更新
参考査定価格1,650万円 〜 1,730万円5階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴622020年03月24日更新
賃料相場6.9万 〜 14万円
表面利回り5.5% 〜 6.85階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3443人このエリアに興味を持っています

住所
東京都千代田区九段北4丁目3-20
交通
  • 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩5分
築年月
1979年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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九段フラワーホームの基本情報

東京都千代田区九段北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。飯田橋駅から徒歩11分、半蔵門駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称クダンフラワーホーム管理会社日本ハウズイング
住所東京都 千代田区 九段北4丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒102-0073管理員巡回
築年月1979年5月管理費1㎡あたり271円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 40,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷部開発バイク置き場なし
施工会社長谷部建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (208 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (269 m)
    • りそな銀行 市ケ谷支店 (356 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (396 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (401 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (402 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (425 m)
    • 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (433 m)
  • 公園2件
    • 外濠公園 (285 m)
    • 東郷元帥記念公園 (401 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 九段北靖国通り店 (210 m)
    • メトロス 市ヶ谷口店 (214 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (226 m)
    • セブンイレブン九段北4丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 九段南3丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (310 m)
    • メトロス ホーム新富町寄り店 (312 m)
    • ミニストップ 九段南4丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 市ヶ谷店 (338 m)
  • スーパー10件
    • リンコス 九段店 (196 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (319 m)
    • まいばすけっと 九段南3丁目店 (340 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (343 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (452 m)
    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (664 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (696 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (773 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (776 m)
    • マルエツ プチ 一番町店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 法政大学ビジネススクール (84 m)
    • 私立三輪田学園高校 (145 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (192 m)
    • 法政大学 九段校舎別館 (225 m)
    • 法政大学市ヶ谷キャンパス (233 m)
    • 法政大学 九段校舎 (238 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (264 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (273 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (274 m)
    • 東京観光専門学校 (291 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法政大学法科大学院図書室 (91 m)
    • 法政大学図書館 (301 m)
    • 千代田年金事務所 (381 m)
    • 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (384 m)
    • 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (385 m)
    • チュニジア共和国大使館 (389 m)
    • 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (391 m)
    • 九段上集会室 (441 m)
    • 大妻女子大学図書館 (494 m)
    • 千代田区立 四番町図書館 (516 m)
  • 病院/医療10件
    • 市ヶ谷九段北歯科口腔外科クリニック (13 m)
    • 市ヶ谷・九段北歯科口腔外科クリニック顎関節研究所 (15 m)
    • 市ヶ谷.歯科 (168 m)
    • 九段北歯科 (182 m)
    • 一口坂クリニック (182 m)
    • こくほ21ビルデンタルクリニック (210 m)
    • 21デンタルクリニック (211 m)
    • 歯科衛生協会 (217 m)
    • カイロプラクティック麹町 (239 m)
    • こばやし皮ふケアクリニック (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (213 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (231 m)
    • 保育園 ドルチェ (332 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (351 m)
    • 千代田区立九段幼稚園 (413 m)
    • 新宿区立長延保育園 (437 m)
    • 麹町保育園 (501 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (505 m)
    • グローバルキッズ飯田橋こども園 (524 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (526 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

千代田区九段北4丁目にある九段フラワーホーム(地上9階・全92戸)はJR中央線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩5分という好立地にあるヴィンテージマンションです。靖国通りを2筋入ったところにあり、靖国神社や千鳥が淵公園、北の丸公園なども徒歩圏内にある、静かな住環境です。コンクリート打ち放しのフォルムは築38年とは思えないほどシャープで現代的です。1階にお洒落なレストランがあり、小粋なパリのアパルトマンを思わせます。レンガ敷の可愛いエントランスの奥にはエレベーターがあります。その横には階段もありますので、低層階なら階段を利用するのも健康的でいいかもしれませんね。オートロックなどの最新設備などはありませんが、管理人常駐なので、ちょっとしたことも気軽に依頼することができます。快適なアクセスを駆使して、アクディブな毎日を過ごしたら、休日は自然の中でリラックスタイム。九段フラワーホームはオンとオフの切り替えが楽しいマンションです。

髙橋 智和(たかはし ともかず)/マンションマーケット エージェント

九段フラワーホームの間取り例

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九段フラワーホームの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年5月の価格相場
㎡単価
79万円 〜 96万円
坪単価
262万円 〜 318万円
前月との比較2020年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2017年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より24.4% 低い↓
東京都の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
35674棟中 9248位
千代田区
517棟中 389位
九段北
23棟中 15位
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の売買価格相場

  • 九段フラワーホームの相場

    ㎡単価
    79.3万円
    坪単価
    262.3万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    105万円
    坪単価
    347.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64.4万円
    坪単価
    212.9万円

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九段フラワーホームの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、21㎡の物件の場合
2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格2020年6月の参考価格2020年7月の参考価格2020年8月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,650万〜1,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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九段フラワーホームの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜5,880万円です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月4,480万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)--
2020年2月4,480万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)南東-
2020年1月1,880万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約94万円 (約310万円)-
2020年1月4,480万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)南東-
2020年1月1,940万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約97万円 (約320万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK42.14㎡南東詳細はこちら
**階2LDK58.12㎡南東詳細はこちら
**階1R21.07㎡南東詳細はこちら
**階1R21.07㎡南東詳細はこちら
**階1K23.9㎡北西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

九段フラワーホームの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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九段フラワーホームの賃貸情報

最新賃料相場

2020年5月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万2,100 〜 1万4,800円

例えば…5階、1R、約21㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.4万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 87 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月8.9万円1K23.9㎡8.9万円-6〜10-
2020年3月7.7万円1K20.77㎡7.7万円7.7万円6〜10西
2020年3月9.0万円1R20.77㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2020年3月7.9万円1R18.41㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2020年2月9.0万円1R20.77㎡9.0万円9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

九段フラワーホームの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均16.7万〜17.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階8.2万〜8.7万円
20.77㎡ / 北西
3階9.5万〜10万円
23.9㎡ / 北西
10.1万〜10.6万円
23.9㎡ / -
4階8.7万〜9.1万円
21.7㎡ / 北西
5階8.2万〜8.6万円
20.77㎡ / 北
6階8.4万〜8.8万円
20.77㎡ / 北西
16万〜16.8万円
37.05㎡ / 南東
7階9.1万〜9.6万円
21.07㎡ / 南東
16万〜16.8万円
37.05㎡ / 南東
8階8.3万〜8.7万円
20.77㎡ / 北
25.3万〜26.6万円
58.12㎡ / 南東
9階8.7万〜9.1万円
21.07㎡ / 北西
16.2万〜17万円
37.05㎡ / 南東

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

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