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九段フラワーホーム

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万 〜 1,550万円
5階、1R、約21㎡の場合

住所
東京都千代田区九段北4丁目3-20
交通
築年月
1979年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンビューハイツ五番町

サンビューハイツ五番町

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区五番町4-4
  • 売出し中

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カーサ五番町

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  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区五番町2-14
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  • 都営新宿線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区九段南4丁目8-8
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ドミール五番町

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  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区五番町12-7
  • 売出し中

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グローリア初穂平野ビル

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  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区六番町4-2
  • 1件 売出し中

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ルクセンブルグハウス

ルクセンブルグハウス

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区四番町8-9
  • 売出し中

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朝日六番町マンション

朝日六番町マンション

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区六番町4-11
  • 売出し中

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ザパークハウス四番町レジデンス

ザパークハウス四番町レジデンス

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区四番町8-3
  • 2件 売出し中

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アトラス市ヶ谷

  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」
  • 東京都新宿区市谷本村町
  • 売出し中

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プラウド九段南

プラウド九段南

  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」
  • 東京都千代田区九段南4丁目7-3
  • 売出し中

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ブランズ四番町

ブランズ四番町

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区四番町2-4
  • 2件 売出し中

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フォルム六番町

フォルム六番町

  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」
  • 東京都千代田区六番町2-5
  • 売出し中

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九段フラワーホームの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
234万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.6% 高い↑
千代田区の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 10399位
千代田区
482棟中 387位
九段北
20棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 九段フラワーホームの相場

    ㎡単価
    70.9万円
    坪単価
    234.3万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    95.4万円
    坪単価
    315.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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九段フラワーホームの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、21㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,410万〜1,560万円対前年同月比1,400万〜1,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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九段フラワーホームの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,280万円6〜102DK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)南東-
2017年11月1,590万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約72万円 (約238万円)南東-
2017年10月1,590万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約72万円 (約238万円)南東-
2017年10月3,180万円6〜102K約38㎡ (約11坪)約83万円 (約276万円)-
2017年10月2,980万円6〜102K約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R21.07㎡南東詳細はこちら
**階1K23.9㎡北西詳細はこちら

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九段フラワーホームの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万700 〜 1万3,100円

例えば…5階、1R、約21㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.5万円1R21.7㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年6月7.5万円1R21.07㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年5月7.0万円1R21.07㎡--1〜5-
2017年5月7.9万円1K20.77㎡7.9万円7.9万円1〜5北西
2017年5月7.5万円1R21.07㎡7.5万円7.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

九段フラワーホームの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均12万〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.5万〜7.2万円
20.77㎡ / 北西
3階7.5万〜8.3万円
23.9㎡ / 北西
8万〜8.8万円
23.9㎡ / -
4階6.9万〜7.6万円
21.7㎡ / 北西
5階7.1万〜7.9万円
21.07㎡ / 南東
6階6.7万〜7.4万円
20.77㎡ / 北西
12.6万〜14万円
37.05㎡ / 南東
7階7万〜7.7万円
21.07㎡ / 東
12.7万〜14万円
37.05㎡ / 南東
8階7.2万〜8万円
21.07㎡ / 南東
9階6.9万〜7.6万円
21.07㎡ / 北西
14.5万〜16万円
42.14㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

千代田区九段北4丁目にある九段フラワーホーム(地上9階・全92戸)はJR中央線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩5分という好立地にあるヴィンテージマンションです。靖国通りを2筋入ったところにあり、靖国神社や千鳥が淵公園、北の丸公園なども徒歩圏内にある、静かな住環境です。コンクリート打ち放しのフォルムは築38年とは思えないほどシャープで現代的です。1階にお洒落なレストランがあり、小粋なパリのアパルトマンを思わせます。レンガ敷の可愛いエントランスの奥にはエレベーターがあります。その横には階段もありますので、低層階なら階段を利用するのも健康的でいいかもしれませんね。オートロックなどの最新設備などはありませんが、管理人常駐なので、ちょっとしたことも気軽に依頼することができます。快適なアクセスを駆使して、アクディブな毎日を過ごしたら、休日は自然の中でリラックスタイム。九段フラワーホームはオンとオフの切り替えが楽しいマンションです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

九段フラワーホームの基本情報

東京都千代田区九段北4丁目に位置するマンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称クダンフラワーホーム管理会社日本ハウズイング
住所東京都 千代田区 九段北4丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒102-0073管理員巡回
築年月1979年5月管理費1㎡あたり271円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建9階建間取り1R、1K、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主長谷部開発バイク置き場あり
施工会社長谷部建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス市ヶ谷店出張所(ATM) (335 m)
    • ゆうちょ銀行本店市ヶ谷駅内出張所 (412 m)
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    • ファミリーマート九段南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
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    • ファミリーマート五番町 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
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    • 外濠公園 (400 m)
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    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (696 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (771 m)
    • マルエツ一番町店 (789 m)
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    • 三輪田学園高等学校 (104 m)
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    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (275 m)
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アクセス
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