飯田橋セントラルプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,440万 〜 7,810万円
10階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,440万円 〜 7,810万円 | 10階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 61.4万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 10階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区飯田橋4丁目10-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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飯田橋セントラルプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | イイダバシセントラルプラザ | 管理会社 | セントラルプラザ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 飯田橋4丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区飯田橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、水道橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
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- 千代田区立ふじみこども園 (505 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
飯田橋セントラルプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
飯田橋セントラルプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,909万～9,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より53.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 7,440万 〜 7,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
飯田橋セントラルプラザの相場
- ㎡単価
- 117万円
- 坪単価
- 387万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
飯田橋セントラルプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,400万〜7,770万円対前年同月比↑ | 7,440万〜7,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
飯田橋セントラルプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,000万〜9,998万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約158万円 (約523万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 9,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約158万円 (約523万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 9,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約161万円 (約534万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 9,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約161万円 (約534万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 9,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.82％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は513万円となっております。以前の期間と比較して＋55.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
飯田橋セントラルプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 6,370万円（106.6万円） |
| 61〜70㎡ | 85件 | 6,415.5万円（104.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,866.7万円（94.4万円） |
飯田橋セントラルプラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,415.5万円（㎡単価104.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
飯田橋セントラルプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,110.9万円 | 117.2万円 |
| 5階〜8階 | 6,080.3万円 | 99万円 |
| 9階〜12階 | 5,917.1万円 | 96.5万円 |
| 13階〜16階 | 6,533.5万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,374万円 | 96.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,104.8万円 | 114.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,728.8万円 | 92万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,343万円 | 101.3万円 |
| 北/北東/北西 | 7,390万円 | 120.3万円 |
飯田橋セントラルプラザの売却のご相談
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飯田橋セントラルプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3DK | 61.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3DK | 61.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 3DK | 61.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 61.42㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 25.0万円 | 3DK | 61.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
飯田橋セントラルプラザは、東京都住宅供給公社によって1984年03月に竣工された総戸数154戸の20階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,909万～9,954万円、参考相場単価は117万円/㎡～138万円/㎡となっています。