番町千鳥ヶ淵アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,630万 〜 1億3,260万円
5階、4LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,630万円 〜 1億3,260万円 | 5階, 4LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 4LDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区三番町3-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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番町千鳥ヶ淵アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | バンチョウチドリガフチアビタシオン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 三番町3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アビタシオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区三番町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅で徒歩5分、アクセス良好です。麹町駅から徒歩10分、市ヶ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート一番町店内出張所(ATM) (358 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麹町一丁目店内出張所(ATM) (493 m)
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- セブンイレブン 千代田一番町店 (240 m)
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- ファミリーマート一番町店 (358 m)
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- セブンイレブン 九段南3丁目店 (459 m)
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- 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (265 m)
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- 公共施設/機関10件
- パラグアイ共和国大使館 (63 m)
- 麹町警察署 五味坂交番 (130 m)
- 麹町警察署 千鳥ヶ淵警備派出所 (147 m)
- ローマ法王庁大使館 (214 m)
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- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (326 m)
- 千代田年金事務所 (334 m)
- 四番町集会室 (371 m)
- 千代田区立 四番町図書館 (397 m)
- 病院/医療10件
- ナグモクリニック東京 (18 m)
- 半蔵門のびすここどもクリニック (139 m)
- 愛知歯科医院 (141 m)
- 三番町ごきげんクリニック (169 m)
- ホワイトデンタルオフィス半蔵門 (177 m)
- 番町デンタルクリニック (181 m)
- HDCアトラスクリニック (187 m)
- 一番町レディースクリニック (197 m)
- 花泉歯科医院 (199 m)
- 在宅ケアエイド・パール (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 千代田区立九段幼稚園 (340 m)
- 四番町保育園 (375 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (475 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (522 m)
- アスク二番町保育園 (585 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (647 m)
- 四番町保育園 (673 m)
- 保育園 ドルチェ (696 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,959万～1億6,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より18.6% 低い↓ 東京都の平均より39.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 1億2,630万 〜 1億3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 106.4万円
- 坪単価
- 351.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,610万〜1億3,240万円対前年同月比↑ | 1億2,630万〜1億3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億6,990万円です。専有面積は約56㎡〜約140㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億3,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約150万円 (約498万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1億3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約149万円 (約495万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約134万円 (約445万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約135万円 (約449万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億3,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約150万円 (約498万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,280万円（76.3万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 1億3,149.1万円（142.4万円） |
| 101㎡〜 | 115件 | 1億2,783.9万円（108.3万円） |
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,783.9万円（㎡単価108.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億3,098.7万円 | 111.5万円 |
| 3階〜4階 | 9,798.4万円 | 87.5万円 |
| 5階〜6階 | 1億1,920万円 | 119.8万円 |
| 7階〜8階 | 1億2,165.9万円 | 116.1万円 |
| 9階 | 1億5,600万円 | 111.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,265万円 | 69.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,237.9万円 | 93.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,772.6万円 | 118.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,552.9万円 | 104.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,455万円 | 110.9万円 |
| 東 | 4,100万円 | 62.5万円 |
| 西 | 9,380.7万円 | 87.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 76.3万円 |
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの売却のご相談
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番町千鳥ヶ淵アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 36.8万 〜 45万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 32.0万円 | 2LDK | 95.2㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2014年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 95.2㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
番町千鳥ヶ淵アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 56.12㎡ / 北 | 42万〜44.1万円 123.81㎡ / 南 | 35.5万〜37.3万円 107.55㎡ / - | 39.8万〜41.8万円 120.55㎡ / - |
| 3階 | 44.1万〜46.3万円 129.58㎡ / 南 | 41.1万〜43.1万円 120.55㎡ / 南 | ||
| 4階 | 21.3万〜22.4万円 65.59㎡ / 東 | 34.3万〜36.1万円 100.37㎡ / 南 | ||
| 5階 | 41.6万〜43.7万円 120.95㎡ / 南 | |||
| 6階 | 22.8万〜23.9万円 66.02㎡ / 南 | 32.2万〜33.8万円 93.21㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 93.21㎡ / - | |
| 7階 | 31.4万〜32.9万円 90.31㎡ / 南 | |||
| 8階 | 44.4万〜46.6万円 121.24㎡ / 南 | |||
| 9階 | 48万〜50.4万円 140.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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