プラウド市ヶ谷南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億460万 〜 1億980万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 164万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億460万円 〜 1億980万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 27万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南町12
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド市ヶ谷南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドイチガヤミナミマチ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南町12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜39,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円〜1,000円 |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウド市ヶ谷南町』プラウド市ヶ谷南町は野村不動産旧分譲、2011年8月に竣工したファミリー向けマンションです。敷地は戸建て住宅や低層マンションがゆったりと建つ一角、前面道路の交通量の少ない閑静な住宅街の中にあります。床暖房、ディスポーザー、宅配ボックス、トランクルームなど便利な設備が充実しています。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 神楽坂店 (503 m)
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- つながり整骨院 (193 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (197 m)
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- やまだ内科クリニック (273 m)
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- 神楽坂石田歯科室 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク新宿南町保育園 (68 m)
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- 新宿区立長延保育園 (488 m)
- アスク神楽坂保育園 (489 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (604 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド市ヶ谷南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド市ヶ谷南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,461万～1億4,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より53.2% 高い↑ 東京都の平均より88.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億460万 〜 1億980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド市ヶ谷南町の相場
- ㎡単価
- 143.4万円
- 坪単価
- 474万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド市ヶ谷南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億440万〜1億960万円対前年同月比↑ | 1億460万〜1億980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド市ヶ谷南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億6,980万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約235万円 (約779万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約235万円 (約779万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋納戸＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約235万円 (約779万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋納戸＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約235万円 (約779万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約235万円 (約779万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.3万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は666.9万円となっております。以前の期間と比較して＋64.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド市ヶ谷南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 61件 | 1億456.1万円（143万円） |
プラウド市ヶ谷南町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億456.1万円（㎡単価143万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド市ヶ谷南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,846.8万円 | 119万円 |
| 2階 | 1億323.7万円 | 139.4万円 |
| 3階 | 8,600.4万円 | 115.7万円 |
| 4階 | 8,642万円 | 116.1万円 |
| 5階 | 9,600万円 | 124.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,766.7万円 | 161.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,116万円 | 124.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,553.3万円 | 127.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,777.3万円 | 131.9万円 |
| 東 | 8,455.9万円 | 112万円 |
| 北/北東/北西 | 9,025万円 | 124.6万円 |
プラウド市ヶ谷南町の売却のご相談
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プラウド市ヶ谷南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 28.9万 〜 35.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 61.1㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 32.0万円 | 2SLDK | 77.57㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 32.0万円 | 2SLDK | 77.57㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 32.0万円 | 2SLDK | 77.57㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 32.0万円 | 2SLDK | 77.57㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド市ヶ谷南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.7万〜32.3万円 72.98㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 73.49㎡ / 南 | 31.8万〜33.4万円 75.13㎡ / 南西 |
| 2階 | 32.1万〜33.7万円 73.76㎡ / 南東 | 30.5万〜32万円 72.44㎡ / 東 | |
| 3階 | 29.9万〜31.4万円 72.44㎡ / 北東 | 32.5万〜34.2万円 72.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 34.8万〜36.5万円 77.57㎡ / 南 | 35万〜36.8万円 78.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 34.9万〜36.7万円 77.57㎡ / 南 | 33.2万〜34.9万円 73.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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