ライオンズガーデン成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町3丁目8-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンナリマス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町3丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩7分、アクセス良好です。成増駅から徒歩10分、地下鉄赤塚駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,383万～5,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン成増の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜4,698万円です。専有面積は約27㎡〜約100㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 北西 | - |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン成増の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 880万円（31.6万円） |
| 51〜60㎡ | 50件 | 2,362.4万円（44万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,564.7万円（61.6万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,103.3万円（40.9万円） |
ライオンズガーデン成増の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,362.4万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデン成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 766万円 | 26.2万円 |
| 2階 | 2,051.5万円 | 37.2万円 |
| 3階 | 2,524.6万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 766万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,442.6万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,430.8万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,103.3万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,580.6万円 | 43.1万円 |
| 西 | 2,170万円 | 41.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,816.8万円 | 38.6万円 |
ライオンズガーデン成増の売却のご相談
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ライオンズガーデン成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1DK | 27.84㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1DK | 27.84㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1DK | 27.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1DK | 27.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1DK | 24.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン成増の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 27.84㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 27.84㎡ / 北東 | 14万〜14.7万円 52.2㎡ / 北西 | 17.2万〜18万円 59.16㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 27.84㎡ / 北 | 15.3万〜16.1万円 53.83㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 52.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズガーデン成増は、大京によって1994年05月に竣工された総戸数77戸の3階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,383万～5,803万円、参考相場単価は51万円/㎡～58万円/㎡となっています。