栄町ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,110万円
2階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,110万円 | 2階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 2階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
3125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区栄町34-12
- 交通
- 西武池袋線「江古田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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栄町ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカエマチビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 栄町34-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区栄町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の江古田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩6分、新江古田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート石田屋旭丘 共同出張所(イーネットATM) (76 m)
- きらぼし銀行 江古田支店 (129 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線江古田駅北口出張所(ATM) (165 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (198 m)
- 西京信用金庫江古田支店 (200 m)
- みずほ銀行江古田支店 (241 m)
- 三菱UFJ銀行江古田支店 (282 m)
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 (457 m)
- ファミリーマート西武東長崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 公園8件
- どれみふぁ緑地 (295 m)
- 練馬区立 栄町公園 (354 m)
- 旭丘なかよし緑地 (439 m)
- 小竹町二丁目緑地 (470 m)
- 江原屋敷森緑地 (717 m)
- 桜台かしのき緑地 (853 m)
- 長崎六丁目さつき児童遊園 (901 m)
- 長崎六丁目児童遊園 (943 m)
- コンビニ10件
- ローソン 江古田駅北口店 (97 m)
- ファミリーマート 江古田栄町店 (100 m)
- セブンイレブン 練馬江古田銀座店 (190 m)
- ファミリーマート 江古田駅南口店 (199 m)
- ローソン 練馬江古田栄町店 (222 m)
- セブンイレブン 練馬小竹町1丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (265 m)
- ファミリーマート 新桜台店 (381 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘文化通り店 (389 m)
- ファミリーマート 江古田日芸前店 (393 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (21 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (65 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (182 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (237 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (279 m)
- ライフ 新桜台駅前店 (344 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (403 m)
- スーパーみらべる江古田店 (554 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (570 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区 栄町児童館 (82 m)
- 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (279 m)
- 武蔵野音楽大学 (302 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (383 m)
- 日本大学 芸術学部キャンパス (387 m)
- 私立日本大学藝術学部 (421 m)
- 武蔵高等学校中学校 (455 m)
- 練馬区立旭丘小学校 (542 m)
- 練馬区立旭丘中学校 (562 m)
- 練馬区立開進第三小学校 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (193 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (196 m)
- 練馬東税務署 (274 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (303 m)
- 日本大学芸術学部図書館 (345 m)
- 武蔵大学図書館 (379 m)
- 練馬警察署 羽沢交番 (389 m)
- 桜台出張所 (433 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (465 m)
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (499 m)
- 病院/医療10件
- 浜田歯科 (33 m)
- さかい整形外科 (48 m)
- 佐藤メンタルクリニック (50 m)
- 井口医院 (55 m)
- 湯本歯科医院 (59 m)
- むさしの矯正歯科医院 (64 m)
- 篠田眼科医院 (65 m)
- 田中デンタルクリニック (73 m)
- おざわクリニック・医科 (78 m)
- 吉野整形外科内科 (78 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽保育園 (67 m)
- 栄町保育園 (81 m)
- たんぽぽ保育園 (238 m)
- みのり幼稚園 (326 m)
- マグハウス江古田 (366 m)
- 江古田幼稚園 (374 m)
- 神の教会保育園分園 (538 m)
- りっこう幼稚園 (572 m)
- いずみ保育園旭丘 (577 m)
- にじいろ保育園新桜台 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
栄町ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
栄町ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 865万～1,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より48.2% 低い↓ 東京都の平均より58.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
栄町ビルの相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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栄町ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
栄町ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,680万円です。専有面積は約27㎡〜約39㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋57.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
栄町ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 988.2万円（35.4万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 1,364.4万円（36.6万円） |
栄町ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,364.4万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
栄町ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,238.3万円 | 33.7万円 |
| 2階〜3階 | 1,168.8万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 988.2万円 | 35.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,196.9万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,240万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,186.3万円 | 29.7万円 |
| 東 | 1,204.8万円 | 36.2万円 |
栄町ビルの売却のご相談
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栄町ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 6.5万円 | 1DK | 31.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 29.97㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
栄町ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 39.88㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 30.51㎡ / 東 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 31.05㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 27.88㎡ / 東 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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