エクセル上井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
2階、2K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 2階, 2K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 2K, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
3103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区下石神井2丁目33-6
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル上井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルカミイグサ | 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 下石神井2丁目33-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1SK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハウジング大興 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 関口建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区下石神井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩8分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩14分、上石神井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 上井草駅前店 (428 m)
- ファミリーマート 上井草駅東店 (456 m)
- ファミリーマート 下石神井一丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 練馬下石神井3丁目店 (723 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (771 m)
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- ヨークマート 石神井店 (594 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (789 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (825 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (959 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関8件
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- 病院/医療10件
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- なごみクリニック (108 m)
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- 上井草すまいる鍼灸院・整骨院 (342 m)
- ケア21石神井公園 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石神井南幼稚園 (325 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (440 m)
- こまどりここわ保育園 (534 m)
- 下石神井第三保育園 (585 m)
- 井荻聖母幼稚園 (637 m)
- エンゼルベア石神井保育園 (696 m)
- 四宮保育園 (739 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (752 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (765 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル上井草の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル上井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,142万～1,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より28.9% 低い↓ 東京都の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約33㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル上井草の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル上井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル上井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,698万円です。専有面積は約26㎡〜約35㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1SK | 約34㎡ (約10坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2019年6月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1SK | 約34㎡ (約10坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2019年6月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-49.37％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル上井草の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 1,531.9万円（45.6万円） |
エクセル上井草の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,531.9万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセル上井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,595.1万円 | 48.2万円 |
| 2階 | 1,574.2万円 | 49.1万円 |
| 3階 | 1,030万円 | 34.2万円 |
| 4階 | 870万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,499万円 | 44.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,286.6万円 | 39.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,587万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,471.9万円 | 46.2万円 |
| 西 | 1,289.5万円 | 38.7万円 |
エクセル上井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル上井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約33㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 6.9万円 | 2K | 28.15㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 6.9万円 | 2K | 28.15㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 6.9万円 | 2K | 28.15㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 6.9万円 | 2K | 28.15㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 6.9万円 | 2K | 28.15㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル上井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 33.36㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 33.36㎡ / 南 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 33.36㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 26.94㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 33.36㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 28.15㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 33.36㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 28.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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