アクトピア石神井公園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3019人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区下石神井3丁目1-18
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
アクトピア石神井公園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクトピアシャクジイコウエンツー | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 下石神井3丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区下石神井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。井荻駅から徒歩16分、練馬高野台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サミット井荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ゆうちょ銀行本店ヨークマート石神井店出張所 (504 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート石神井店出張所 無人ATM (506 m)
- セブン銀行 ヨークマート 石神井店 共同出張所 (512 m)
- ファミリーマート下井草駅北 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- JA東京あおば石神井支店 (894 m)
- ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (989 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 共同出張所 (995 m)
- 公園10件
- 南田中四丁目緑地 (211 m)
- 下石神井一丁目緑地 (317 m)
- 池之台緑地 (517 m)
- 塚越の森緑地 (557 m)
- 元締山の森緑地 (691 m)
- 長光寺橋緑地 (722 m)
- 区立くらまえ緑地 (788 m)
- 和田堀緑地 (789 m)
- 和田堀緑道 (800 m)
- 井草北公園 (824 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬下石神井3丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 練馬南田中4丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 下石神井一丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 石神井南店 (671 m)
- セブンイレブン 練馬石神井5丁目店 (720 m)
- 株式会社三河屋本店 (720 m)
- ローソン 井草三丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 (742 m)
- セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (799 m)
- ミニストップ 石神井町5丁目店 (836 m)
- スーパー7件
- サミットストア 環八南田中店 (490 m)
- ヨークマート 石神井店 (511 m)
- アコレ 下石神井2丁目店 (698 m)
- アコレ石神井5丁目店 (726 m)
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (770 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (973 m)
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立南が丘中学校 (275 m)
- 練馬区立石神井南中学校 (364 m)
- 練馬区立南田中小学校 (384 m)
- 練馬区立下石神井小学校 (469 m)
- 練馬区 南田中児童館 (483 m)
- 練馬区立 南が丘小学童クラブ (625 m)
- 練馬区立南が丘小学校 (641 m)
- サレジオ高専杉並キャンパス (859 m)
- 練馬区立 石神井小学童クラブ (951 m)
- 練馬区立 石神井東小学童クラブ (978 m)
- 公共施設/機関8件
- 子育てのひろば「千川バンビ」 (455 m)
- 練馬区立南田中図書館 (458 m)
- 練馬区 地区区民館 下石神井 (593 m)
- 練馬区 地域集会所 南田中 (611 m)
- 石神井警察署 石神井南駐在所 (671 m)
- 石神井警察署 下石神井地域安全センター (924 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (990 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (992 m)
- 病院/医療10件
- 下石神井歯科 (45 m)
- 松田接骨院 (53 m)
- 特別養護老人ホーム フローラ石神井公園 (271 m)
- フローラ石神井公園 (271 m)
- セントケアホーム下石神井 (297 m)
- 安藤眼科クリニック (307 m)
- グループホームすずらん (374 m)
- 野地医院 (468 m)
- グランダ井荻ベネッセスタイルケアお客様窓口 (516 m)
- グランダ井荻 (517 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石神井保育園 (363 m)
- 愛和幼稚園 (527 m)
- 下石神井第三保育園 (593 m)
- 井荻聖母幼稚園 (626 m)
- 南田中保育園 (646 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (656 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (726 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (793 m)
- こまどりここわ保育園 (862 m)
- 南田中第二保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクトピア石神井公園2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアクトピア石神井公園2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクトピア石神井公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,400万～4,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクトピア石神井公園2の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクトピア石神井公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクトピア石神井公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,499万円です。専有面積は約43㎡〜約70㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクトピア石神井公園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 28件 | 2,278.9万円（49.9万円） |
| 51〜60㎡ | 96件 | 2,612.9万円（49.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,590万円（50.8万円） |
アクトピア石神井公園2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,612.9万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アクトピア石神井公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,434.2万円 | 46.2万円 |
| 3階 | 2,726.6万円 | 53.2万円 |
| 4階 | 2,117.5万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,280万円 | 63.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,443.8万円 | 47.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,573万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,470.4万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,541.7万円 | 49.2万円 |
アクトピア石神井公園2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アクトピア石神井公園2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 48.56㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 48.56㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクトピア石神井公園2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16万〜16.8万円 51.84㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 46.72㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 58.54㎡ / 南 |
| 3階 | 16万〜16.9万円 51.84㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 43.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
