富士見台ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
6階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 6階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井1丁目23-20
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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富士見台ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジミダイファミリーマンション | 管理会社 | 興和ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井1丁目23-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LK、2LDK、3K、3DK、3SDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内野工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩8分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩9分、練馬高野台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート練馬中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (133 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (570 m)
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- ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (449 m)
- セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (453 m)
- セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (469 m)
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- セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 (551 m)
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- まいばすけっと 富士見台駅南店 (455 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 中村橋福祉ケアセンター (268 m)
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- 練馬区立貫井図書館 (338 m)
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- 練馬警察署 貫井交番 (428 m)
- 病院/医療10件
- JGIカイロプラクティック山口治療院 (68 m)
- 小泉歯科医院 (153 m)
- あけぼの介護センター中村橋 (185 m)
- よしだ内科クリニック (194 m)
- アースサポート富士見台 (196 m)
- 絆介護サービスねりま (212 m)
- 小金井歯科医院 (277 m)
- グランダ中村橋弐番館 (285 m)
- プラチナハウス練馬店 (285 m)
- プラチナケアプランサービス練馬店 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (159 m)
- Nicot富士見台 (221 m)
- 貫井第二保育園 (331 m)
- おひさま保育園 (355 m)
- 風の子保育園 (413 m)
- 中野ひかり保育園 (523 m)
- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (537 m)
- さつき保育園 中村橋 (561 m)
- マミーナ中村橋 (598 m)
- アートチャイルドケア中村橋 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富士見台ファミリーマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富士見台ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～4,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より14.4% 低い↓ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
富士見台ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
富士見台ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富士見台ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,680万円です。専有面積は約32㎡〜約80㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1SDK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.6％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富士見台ファミリーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 128件 | 2,086.1万円（52.3万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 2,241.4万円（49.5万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,879万円（54.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,336.7万円（41.7万円） |
富士見台ファミリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,086.1万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
富士見台ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,055.8万円 | 49.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,947万円 | 46.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,081万円 | 50.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,029.5万円 | 41.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,178万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 24.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,259.3万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,974.4万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,624.6万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,336.7万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,122.7万円 | 47.7万円 |
| 東 | 2,063.5万円 | 45.9万円 |
富士見台ファミリーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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富士見台ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 43.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 43.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 1LDK | 41.06㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 41.06㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 8.9万円 | 1LDK | 41.06㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富士見台ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 40.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 40.0㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 40.0㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 45.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 40.0㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 40.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 40.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 40.0㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 40.0㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 52.5㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 40.0㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 45.0㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 40.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 43.0㎡ / - | 9.5万〜10万円 40.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 40.0㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 40.0㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 45.0㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 40.0㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 36.0㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 40.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 48.0㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 80.0㎡ / - | ||
| 10階 | 9.5万〜10万円 40.0㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 40.0㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 40.0㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 40.0㎡ / - | |
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 40.0㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 40.0㎡ / 南 |
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