富士見台第2ファミリーマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
5階、1K、約32㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 5階, 1K, 約32㎡の例 |
売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 5階, 1K, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井1丁目23-24
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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富士見台第2ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
名称 | フジミダイダイニファミリーマンション | 管理会社 | 興和ビルメンテナンス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 貫井1丁目23-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 内野工務店 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩6分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩10分、練馬高野台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート練馬中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (173 m)
- みずほ銀行谷原出張所 (390 m)
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- 三井住友銀行 中村橋支店 (610 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中村橋駅西店 (373 m)
- ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (485 m)
- セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (494 m)
- セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 (511 m)
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- ローソン 練馬富士見台店 (632 m)
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- ビッグ・エー 練馬貫井店 (276 m)
- まいばすけっと 富士見台駅北店 (298 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)富士見台店 (358 m)
- まいばすけっと 富士見台駅南店 (419 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (466 m)
- まいばすけっと 中村橋駅北店 (486 m)
- まいばすけっと 富士見台千川通り店 (495 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立貫井中学校 (201 m)
- 練馬区立練馬第三小学校 (293 m)
- 中野区立かみさぎ児童館 (395 m)
- 練馬区立練馬第二小学校 (420 m)
- 練馬区立 練馬第二小学童クラブ (433 m)
- 練馬区立中村西小学校 (515 m)
- 私立富士見中学校 (517 m)
- 私立富士見高校 (517 m)
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- 山崎学園 (536 m)
- 公共施設/機関10件
- 貫井活動交流室 (118 m)
- 練馬警察署 富士見台駅前交番 (302 m)
- 練馬区 地区区民館 貫井 (303 m)
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- 中村橋福祉ケアセンター (309 m)
- 第三出張所 (312 m)
- 中野区上鷺宮地域包括支援センター (340 m)
- 練馬区役所 サンライフ練馬 (358 m)
- 練馬区立貫井図書館 (374 m)
- 練馬警察署 貫井交番 (448 m)
- 病院/医療10件
- JGIカイロプラクティック山口治療院 (101 m)
- あけぼの介護センター中村橋 (164 m)
- アースサポート富士見台 (175 m)
- 小泉歯科医院 (193 m)
- よしだ内科クリニック (236 m)
- 絆介護サービスねりま (253 m)
- 小金井歯科医院 (262 m)
- 瀬戸歯科医院 (263 m)
- 富士見台 岡本歯科医院 (298 m)
- 快友 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (201 m)
- Nicot富士見台 (219 m)
- おひさま保育園 (313 m)
- 貫井第二保育園 (327 m)
- 風の子保育園 (452 m)
- 中野ひかり保育園 (489 m)
- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (579 m)
- さつき保育園 中村橋 (604 m)
- とちの木保育園 (618 m)
- 貫井保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富士見台第2ファミリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富士見台第2ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,486万~3,034万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より24.9% 低い↓ 東京都の平均より39.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約32㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
富士見台第2ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
富士見台第2ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富士見台第2ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜4,280万円です。専有面積は約32㎡〜約65㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して+33.61%上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して+27.56%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して+28.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
富士見台第2ファミリーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 55件 | 1,444.4万円(44.4万円) |
41〜50㎡ | 24件 | 2,339万円(54.2万円) |
61〜70㎡ | 24件 | 3,582.9万円(55.1万円) |
富士見台第2ファミリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,444.4万円(㎡単価44.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
富士見台第2ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,337.5万円 | 36.9万円 |
3階〜4階 | 1,989.6万円 | 49.9万円 |
5階〜6階 | 1,738.8万円 | 49.4万円 |
7階〜8階 | 1,341.6万円 | 38.5万円 |
9階 | 3,582.9万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,493.5万円 | 45.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,503.7万円 | 45.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,751.1万円 | 46.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,315.4万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,980.2万円 | 48.6万円 |
富士見台第2ファミリーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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富士見台第2ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約32㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.5万円 | 2K | 36.45㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 7.8万円 | 2DK | 36.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.5万円 | 2K | 36.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.8万円 | 2K | 36.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.8万円 | 2K | 36.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富士見台第2ファミリーマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.1万〜10.6万円 47.3㎡ / 南 | ||
2階 | 7.1万〜7.4万円 32.5㎡ / 南 | ||
3階 | 9.2万〜9.6万円 41.75㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 41.75㎡ / 南 | |
4階 | 7万〜7.3万円 32.5㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 36.0㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 41.75㎡ / 南西 |
5階 | 7.2万〜7.5万円 32.5㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 43.8㎡ / 南 | |
6階 | 7万〜7.4万円 32.5㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 41.75㎡ / - | |
7階 | 7.1万〜7.5万円 32.5㎡ / 南西 | ||
8階 | 7.3万〜7.7万円 32.5㎡ / 南 | ||
9階 | 14.7万〜15.5万円 65.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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