ライツ富士見台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井1丁目25-22
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライツ富士見台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライツフジミダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井1丁目25-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 湯浅商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩6分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩10分、練馬高野台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 中村橋駅西店 (415 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 (471 m)
- ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (535 m)
- セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (545 m)
- セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (551 m)
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- まいばすけっと 富士見台駅南店 (390 m)
- まいばすけっと 富士見台千川通り店 (480 m)
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- まいばすけっと 中村橋駅北店 (533 m)
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- 西友 中村橋店 (622 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立貫井中学校 (225 m)
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- 中野区立かみさぎ児童館 (395 m)
- 練馬区立練馬第二小学校 (434 m)
- 練馬区立 練馬第二小学童クラブ (450 m)
- 第四商業高等学校 (479 m)
- 練馬区立中村西小学校 (548 m)
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- 私立富士見高校 (563 m)
- 山崎学園 (583 m)
- 公共施設/機関10件
- 貫井活動交流室 (73 m)
- 練馬警察署 富士見台駅前交番 (278 m)
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- 練馬区 地区区民館 貫井 (353 m)
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- 中村橋福祉ケアセンター (360 m)
- 第三出張所 (362 m)
- 練馬区役所 サンライフ練馬 (408 m)
- 練馬区立貫井図書館 (424 m)
- 練馬警察署 貫井交番 (463 m)
- 病院/医療10件
- あけぼの介護センター中村橋 (137 m)
- JGIカイロプラクティック山口治療院 (150 m)
- アースサポート富士見台 (175 m)
- 瀬戸歯科医院 (224 m)
- 小泉歯科医院 (244 m)
- 小金井歯科医院 (266 m)
- つくし堂接骨院 (266 m)
- よしだ内科クリニック (286 m)
- 富士見台 岡本歯科医院 (290 m)
- 角田歯科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Nicot富士見台 (241 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (250 m)
- おひさま保育園 (266 m)
- 貫井第二保育園 (315 m)
- 中野ひかり保育園 (460 m)
- 風の子保育園 (502 m)
- 貫井保育園 (587 m)
- とちの木保育園 (624 m)
- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (628 m)
- さつき保育園 中村橋 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライツ富士見台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライツ富士見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,826万～5,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.9% 低い↓ 東京都の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライツ富士見台の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライツ富士見台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライツ富士見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,280万円です。専有面積は約36㎡〜約106㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.79％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライツ富士見台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,430万円（39.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,095.3万円（47.7万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 4,057.2万円（54.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,883.2万円（48.4万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 4,585万円（42.9万円） |
ライツ富士見台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,057.2万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライツ富士見台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,217.5万円 | 54万円 |
| 2階 | 3,240.6万円 | 44.5万円 |
| 3階 | 3,996.2万円 | 53.2万円 |
| 4階 | 3,821.5万円 | 47.7万円 |
| 5階 | 4,514万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,040万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,420万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,058.7万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,079.5万円 | 50.2万円 |
| 東 | 3,032.7万円 | 46.4万円 |
| 西 | 3,398万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,040万円 | 55.8万円 |
ライツ富士見台の売却のご相談
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ライツ富士見台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.47㎡ | 20.7万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.47㎡ | 20.7万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 14.3万円 | 3LDK | 74.47㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 14.3万円 | 3LDK | 74.47㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 14.3万円 | 3LDK | 74.47㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライツ富士見台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 74.47㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 74.47㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 36.55㎡ / 北 | 11.4万〜12万円 63.03㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 74.47㎡ / 南 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 80.11㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20.5万〜21.6万円 106.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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