東建中村橋マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
6階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 6階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
3125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井2丁目24-3
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建中村橋マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンナカムラバシマンション | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井2丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年12月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。富士見台駅から徒歩11分、練馬春日町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- プラチナハウス練馬店 (84 m)
- プラチナケアプランサービス練馬店 (84 m)
- グランダ中村橋弐番館 (144 m)
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- よしだ内科クリニック (217 m)
- ぬくい歯科 (220 m)
- 絆介護サービスねりま (222 m)
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- 小泉歯科医院 (229 m)
- かんとう接骨院 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (182 m)
- 貫井第二保育園 (272 m)
- 風の子保育園 (396 m)
- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (404 m)
- さつき保育園 中村橋 (437 m)
- Nicot富士見台 (442 m)
- おひさま保育園 (562 m)
- 保育所まぁむ中村橋向山園 (577 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (577 m)
- 風の子保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建中村橋マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建中村橋マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,499万～2,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東建中村橋マンションの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建中村橋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建中村橋マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,680万円です。専有面積は約53㎡〜約58㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建中村橋マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 150件 | 2,783.9万円（51.2万円） |
東建中村橋マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,783.9万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東建中村橋マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,565.3万円 | 47.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,292.2万円 | 41.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,559.3万円 | 47.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,941.8万円 | 53.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,323.9万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,567.4万円 | 47.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,798.5万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,721.7万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,579.9万円 | 47.4万円 |
東建中村橋マンションの売却のご相談
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東建中村橋マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.5万円 | 3DK | 49.28㎡ | 11.5万円 | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 3DK | 49.28㎡ | 11.5万円 | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 3DK | 49.28㎡ | 11.5万円 | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 3DK | 49.28㎡ | 11.5万円 | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 3DK | 49.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建中村橋マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 54.0㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 58.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 54.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 49.28㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 54.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 54.0㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 54.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 54.0㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 54.0㎡ / - | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 54.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 58.5㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 53.71㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 49.28㎡ / - |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 54.0㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 54.0㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 54.0㎡ / 南西 |
| 10階 | |||
| 11階 | 13万〜13.7万円 54.0㎡ / 南 |
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