朝日プラザ善福寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南2丁目3-24
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ善福寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザゼンフクジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南2丁目3-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩10分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩21分、武蔵関駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行上石神井支店 (614 m)
- きらぼし銀行 上石神井支店 (633 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (648 m)
- 城北信用金庫上石神井支店 (730 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ関町店 (752 m)
- ミニストップ女子大前 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (755 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- きらぼし銀行 上石神井北支店 (865 m)
- 公園10件
- 関町南くすのき緑地 (187 m)
- 関町緑地 (221 m)
- 千川上水緑道 (231 m)
- 善福寺北緑地 (273 m)
- 善福寺美樹園公園 (340 m)
- たけしたの森緑地 (361 m)
- 上井草西公園 (463 m)
- 善福寺公園サービスセンター (466 m)
- 下石神井緑地 (548 m)
- 善福寺西の山公園 (596 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 関町南2丁目店 (152 m)
- セブンイレブン 練馬関町南2丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (354 m)
- ファミリーマート 上石神井駅前店 (610 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井西店 (622 m)
- ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (678 m)
- ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 練馬立野町店 (760 m)
- ポプラ 荻窪店 (761 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (763 m)
- スーパー10件
- ガッツスーパー (155 m)
- いなげや 練馬上石神井南店 (266 m)
- Olympic(オリンピック)関町店 (374 m)
- アコレ 上井草4丁目店 (488 m)
- ビッグエー上石神井店 (603 m)
- 西友 上石神井店 (648 m)
- コープみらい コープ関町店 (730 m)
- コープみらい 研修センター (733 m)
- サミットストア 善福寺店 (804 m)
- スーパーあまいけ 上石神井店 (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 善福寺北学童クラブ (385 m)
- 私立東京三育小学校 (501 m)
- 杉並区立桃井第四小学校 (544 m)
- 練馬区 上石神井児童館 (620 m)
- 東京都立杉並工業高校 (810 m)
- 練馬区立 上石神井小学童クラブ (828 m)
- 練馬区立上石神井小学校 (828 m)
- 練馬区立石神井西中学校 (857 m)
- 練馬区立立野小学校 (871 m)
- 練馬区立上石神井中学校 (919 m)
- 公共施設/機関7件
- イベントスペースリプル (280 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (573 m)
- 石神井警察署 上石神井駅前交番 (678 m)
- 荻窪警察署 善福寺交番 (715 m)
- 立野地区区民館 (716 m)
- 石神井警察署 関町交番 (857 m)
- 練馬区立関町図書館 (876 m)
- 病院/医療10件
- いしかわ眼科 (136 m)
- オカトミ歯科 (156 m)
- 耳鼻咽喉科木戸クリニック (156 m)
- 希内科クリニック (156 m)
- 大川整形外科 (156 m)
- 上石神井クリニックファーム歯科 (157 m)
- 関町さくら物語 (270 m)
- 市毛診療所 (297 m)
- クルマタニクリニック (316 m)
- 青葉クリニック (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並元氣保育園 (466 m)
- にじいろ保育園上石神井 (549 m)
- 上石神井第二保育園 (606 m)
- 八幡幼稚園 (616 m)
- 関町保育園 (753 m)
- 善福寺保育園 (797 m)
- 上井草保育園 (850 m)
- いずみ保育園 (875 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (876 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ善福寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ善福寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,226万～7,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ善福寺の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ善福寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ善福寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜9,580万円です。専有面積は約43㎡〜約154㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.67％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ善福寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,000万円（46万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,380万円（45.1万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,891.5万円（57.9万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 7,634.7万円（50.3万円） |
朝日プラザ善福寺の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,634.7万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
朝日プラザ善福寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,553.2万円 | 51.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,286.1万円 | 54.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,217.5万円 | 43.8万円 |
| 7階 | 3,750万円 | 37.8万円 |
| 8階 | 5,413.3万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,172.1万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,013万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,075.7万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,035万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,191.7万円 | 52.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,002.2万円 | 46万円 |
朝日プラザ善福寺の売却のご相談
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朝日プラザ善福寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.4万円 | 1LDK | 43.61㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 9.4万円 | 1LDK | 43.61㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 9.4万円 | 1LDK | 43.61㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 9.4万円 | 1LDK | 43.61㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 9.4万円 | 1LDK | 43.61㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ善福寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 63.69㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 63.69㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 43.61㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 72.25㎡ / 南東 | 34.4万〜36.1万円 154.86㎡ / 南西 | 34.2万〜35.9万円 154.86㎡ / - |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 43.51㎡ / 北東 | 14.2万〜14.9万円 63.69㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 68.76㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 48.46㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 68.76㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 48.46㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 52.73㎡ / 南東 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 47.8㎡ / 北東 | 22.6万〜23.7万円 99.26㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 33.1万〜34.7万円 135.12㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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