GSハイム武蔵関
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
3階、1SLDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 3階, 1SLDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 1SLDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北4丁目33-30
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム武蔵関の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムムサシセキ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北4丁目33-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩9分、アクセス良好です。東伏見駅から徒歩13分、上石神井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 練馬区石神井高齢者相談センター第二光陽苑支所 (203 m)
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- 白戸医院 (252 m)
- むなかた歯科医院 (406 m)
- 森岡整形外科 (430 m)
- しのはら歯科医院 (430 m)
- エプロン関町店 (438 m)
- 関町こどもクリニック (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関町白百合幼稚園 (187 m)
- 関町第三保育園 (219 m)
- 愛里武蔵関保育園 (260 m)
- アスク関町北保育園 (285 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (479 m)
- ソラスト武蔵関 (493 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (556 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (564 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (600 m)
- こどもデイケアープリムラ (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム武蔵関の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム武蔵関の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,244万～3,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約48㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
GSハイム武蔵関の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム武蔵関の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム武蔵関の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約41㎡〜約67㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム武蔵関の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 85件 | 2,543.1万円（52.9万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,971.4万円（52万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,516.3万円（51.8万円） |
GSハイム武蔵関の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,543.1万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
GSハイム武蔵関の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,502.6万円 | 51.5万円 |
| 3階 | 1,660万円 | 34.5万円 |
| 4階 | 2,765.6万円 | 57.4万円 |
| 5階 | 2,460万円 | 43.3万円 |
| 6階 | 3,336万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,515.5万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,589.4万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,951.7万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,374.3万円 | 50.8万円 |
| 西 | 2,537.5万円 | 52.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 47.7万円 |
GSハイム武蔵関の売却のご相談
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GSハイム武蔵関の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約48㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.9万円 | 3DK | 48.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 1R | 50.59㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 1R | 50.59㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 1R | 50.59㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 1R | 50.59㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム武蔵関の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 48.28㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 57.38㎡ / - | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 48.07㎡ / 西 | 7.3万〜7.6万円 48.07㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 57.38㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 48.16㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 48.16㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 50.59㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 48.16㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 56.77㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 67.92㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 67.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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