武蔵関ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,260万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,260万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
3096人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北4丁目33-31
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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武蔵関ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシセキハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北4丁目33-31 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年7月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・プール・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊豆箱根鉄道･山善 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩9分、アクセス良好です。東伏見駅から徒歩14分、上石神井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス練馬関町北二丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ミニストップ関町 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
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- 高塚南緑地 (357 m)
- 関町北緑地 (358 m)
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- ファミリーマート 練馬関町北五丁目店 (419 m)
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- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 (449 m)
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- ローソン 練馬関町北二丁目店 (582 m)
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- 東京都立石神井高校 (165 m)
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- 練馬区立関町小学校 (680 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 関ぴよぴよ (684 m)
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- 関高齢者センター (823 m)
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- 練馬区保健所関保健相談所 (880 m)
- 石神井消防署関町出張所 (937 m)
- 病院/医療10件
- 関町内科クリニック (109 m)
- 白戸医院 (222 m)
- 特別養護老人ホーム 第二光陽苑 (226 m)
- 練馬区石神井高齢者相談センター第二光陽苑支所 (233 m)
- 練馬区第二光陽苑居宅介護支援事業所 (233 m)
- むなかた歯科医院 (375 m)
- 森岡整形外科 (399 m)
- しのはら歯科医院 (403 m)
- エプロン関町店 (413 m)
- いしざわ歯科医院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関町白百合幼稚園 (158 m)
- 関町第三保育園 (223 m)
- 愛里武蔵関保育園 (251 m)
- アスク関町北保育園 (261 m)
- ソラスト武蔵関 (462 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (509 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (526 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (542 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (570 m)
- こどもデイケアープリムラ (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵関ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵関ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 628万～3,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より40.2% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵関ハイツの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵関ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵関ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜3,480万円です。専有面積は約17㎡〜約81㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.38％下落しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵関ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 42件 | 608.8万円（35.4万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 1,474.7万円（41.1万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 1,962.6万円（44万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,155万円（36.1万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,915万円（30.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,918.2万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,898.5万円（35.5万円） |
武蔵関ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は608.8万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
武蔵関ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,159.3万円 | 36.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,259.7万円 | 36.7万円 |
| 5階 | 1,698.6万円 | 36.6万円 |
| 6階 | 1,298万円 | 41.6万円 |
| 7階 | 1,479.1万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 607.3万円 | 35.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,247.4万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,273万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,671.7万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,730万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,207.2万円 | 36.4万円 |
| 東 | 2,236万円 | 41.3万円 |
| 西 | 3,250万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,026.4万円 | 38.8万円 |
武蔵関ハイツの売却のご相談
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武蔵関ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 17.18㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.18㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.18㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 17.18㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.18㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵関ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 59.67㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 66.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 62.47㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 59.67㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 66.09㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 59.67㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 65.94㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 36.63㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 78.41㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 81.73㎡ / 南 | |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 17.19㎡ / 北 | 11.2万〜11.8万円 44.6㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 81.73㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 81.73㎡ / 南 |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 17.18㎡ / 北 | |||
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 17.18㎡ / 北 | 20.8万〜21.9万円 81.73㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 81.73㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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