カーサ錦

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,840万〜 1,930万円
4階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価	38万円/㎡〜 47万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,840万円〜 1,930万円	4階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴	248件	2024年04月05日更新
家賃相場	8万〜 9万円
表面利回り	5.4％〜 6.6％	4階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15

3111人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都練馬区錦1丁目34-15

交通

東武東上線「上板橋駅」徒歩9分

築年月: 1974年12月
階建: 8階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(6枚)

ページを読み込んでいます...

カーサ錦の基本情報

カーサ錦は、中野組によって1974年12月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約62㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は926万～2,969万円、参考相場単価は38万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	カーサニシキ	管理会社	自主管理
住所	東京都練馬区錦1丁目34-15	管理形態	自主管理
郵便番号	〒179-0082	管理員	なし
築年月	1974年12月	管理費	1㎡あたり296円
総戸数	49戸	修繕積立金	1㎡あたり309円
階建	8階建	間取り	1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通	東武東上線「上板橋駅」徒歩9分東武東上線「東武練馬駅」徒歩16分東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩21分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	中野組	バイク置き場	あり
施工会社	中野組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区錦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。東武練馬駅から徒歩16分、氷川台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- JA東京あおば板橋支店 (202 m)
- 武蔵野銀行板橋支店 (509 m)
- 東京信用金庫上板橋支店 (511 m)
- 【無人ATM】りそな銀行上板橋駅南口出張所無人ATM (535 m)
- 城北信用金庫上板橋支店 (563 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート上板橋駅北口店内出張所(ATM) (612 m)
- きらぼし銀行上板橋支店 (662 m)
- 西京信用金庫北町支店 (758 m)
- セブン銀行イトーヨーカドー上板橋店共同出張所 (771 m)
- ファミリーマート氷川台三丁目共同出張所(イーネットATM) (802 m)
公園4件
- 氷川台二丁目緑地 (630 m)
- 城北中央公園 (677 m)
- 都立城北中央公園 (681 m)
- 徳丸タウンブリッジ緑地 (963 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート練馬北町一丁目店 (214 m)
- ローソン練馬錦二丁目店 (315 m)
- ミニストップ上板橋店 (433 m)
- ファミリーマート上板橋三丁目店 (438 m)
- セブンイレブン練馬北町1丁目店 (444 m)
- ファミリーマート桜川三丁目店 (480 m)
- セブンイレブン上板橋駅前店 (534 m)
- ファミリーマート上板橋駅北口店 (613 m)
- ファミリーマート上板橋駅店 (618 m)
- セブンイレブン板橋徳丸1丁目店 (756 m)
スーパー10件
- まいばすけっと練馬北一商店街店 (410 m)
- コモディイイダ桜川店(食彩館) (417 m)
- まいばすけっと上板橋駅西店 (459 m)
- まいばすけっと上板橋3丁目店 (471 m)
- コモディイイダ上板橋店 (499 m)
- ユータカラヤ東武練馬店 (533 m)
- アコレ平和台1丁目店 (555 m)
- まいばすけっと上板橋駅前店 (577 m)
- ビッグエー上板橋店 (602 m)
- イトーヨーカドー上板橋店 (762 m)
学校/教育施設10件
- 練馬区立北町児童館 (273 m)
- 板橋区立児童館上板橋 (362 m)
- 練馬区立仲町小学校 (505 m)
- 練馬区立仲町小学童クラブ (526 m)
- 上板橋看護専門学校 (555 m)
- 練馬区立北町小学校 (602 m)
- 練馬区立北町小学童クラブ (631 m)
- 練馬区平和台児童館 (779 m)
- 板橋区立上板橋第四小学校 (822 m)
- 板橋区立あいキッズ上板橋第四小学校 (829 m)
公共施設/機関10件
- 錦デイサービスセンター (338 m)
- 七軒家集会所 (410 m)
- 板橋警察署桜川三丁目駐在所 (511 m)
- 練馬区立平和台図書館 (521 m)
- 群馬区立平和台図書館 (521 m)
- 上板橋健康福祉センター (569 m)
- 光が丘警察署北町交番 (608 m)
- 練馬区地区区民館氷川台 (637 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター平和台事業所 (673 m)
- 板橋警察署上板橋駅前交番 (686 m)
病院/医療10件
- 牧内整骨院 (84 m)
- 平山医院 (163 m)
- 奥津歯科医院 (166 m)
- 山本歯科医院 (209 m)
- くるみ整骨院 (222 m)
- 宮本外科内科 (279 m)
- 大國医院 (300 m)
- ナースィングホームひまわり板橋 (305 m)
- あさひ整骨院 (316 m)
- 北町デンタルクリニック (319 m)
幼稚園/保育園10件
- 北町第二保育園 (276 m)
- キンダーナーサリー上板橋園 (362 m)
- 上板橋保育園 (362 m)
- にじいろ保育園上板橋 (393 m)
- 上板橋すきっぷ保育園 (475 m)
- アスク上板橋保育園 (502 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上板橋 (557 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (626 m)
- 慈誠会上板橋エキチカ保育園 (638 m)
- グローバルキッズ上板橋園 (722 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カーサ錦の間取り例

4階／1LDK／34.54㎡

カーサ錦の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にカーサ錦の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カーサ錦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	926万～2,969万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 38万円〜 47万円坪単価 127万円〜 158万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較	練馬区の平均より37.5% 低い↓ 東京都の平均より49.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 1,840万〜 1,930万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 33038位練馬区 1565棟中 1437位錦 16棟中 15位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

カーサ錦の相場
㎡単価
38.5万円
坪単価
127.5万円
練馬区の相場
㎡単価
61.7万円
坪単価
204.2万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

カーサ錦の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比↓	1,840万〜1,930万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

カーサ錦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,880万円です。専有面積は約24㎡〜約62㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(248件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	2,590万円	6〜10	3DK	約62㎡ (約19坪)	約41万円 (約138万円)	南東	-
2024年3月	2,590万円	6〜10	3DK	約62㎡ (約19坪)	約41万円 (約138万円)	南東	-
2023年12月	1,980万円	1〜5	1LDK	約42㎡ (約13坪)	約47万円 (約155万円)	北西	済
2023年12月	1,980万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約45万円 (約148万円)	北西	-
2023年11月	1,980万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約45万円 (約148万円)	北西	-

会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カーサ錦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	19件	1,241.6万円（51.2万円）
31〜40㎡	62件	1,512.9万円（43.8万円）
41〜50㎡	89件	2,025.1万円（44.2万円）
51〜60㎡	50件	2,279.4万円（42.1万円）
61〜70㎡	37件	2,745.7万円（43.8万円）

カーサ錦の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,025.1万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

カーサ錦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,661.3万円	37.9万円
3階〜4階	1,865万円	42.2万円
5階〜6階	1,907万円	44.6万円
7階	1,844.2万円	40.6万円
8階	2,234.7万円	43.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,227万円	50.6万円
1LDK/1SLDK等	1,797.9万円	50.1万円
2LDK/2SLDK等	1,997.7万円	41万円
3LDK/3SLDK等	2,296万円	39.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,081.5万円	43.2万円
東	1,419.3万円	34.8万円
西	1,252.5万円	46.5万円
北/北東/北西	2,195万円	50万円

カーサ錦の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

カーサ錦の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年1月	8.0万円	2DK	34.52㎡	8.0万円	8.0万円	6〜10	-
2017年1月	8.2万円	3K	49.17㎡	16.4万円	-	1〜5	北西
2016年12月	8.2万円	3K	49.17㎡	16.4万円	-	1〜5	北西
2016年12月	8.0万円	2DK	34.52㎡	8.0万円	8.0万円	6〜10	-
2016年11月	8.2万円	3K	49.17㎡	16.4万円	-	1〜5	北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カーサ錦の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		8.9万〜9.4万円 48.79㎡ / 南東
2階		7.6万〜8万円 41.87㎡ / 東	9.1万〜9.6万円 48.79㎡ / -
3階		9.3万〜9.8万円 49.17㎡ / 南西	8.8万〜9.2万円 49.17㎡ / 北西
4階	6.3万〜6.7万円 34.54㎡ / 東	9.3万〜9.7万円 48.79㎡ / 南東
5階	7.4万〜7.8万円 41.16㎡ / 北西	6.6万〜6.9万円 34.54㎡ / 南東	12万〜12.6万円 62.73㎡ / 南西
6階	4.5万〜4.7万円 24.25㎡ / 西	7.8万〜8.2万円 41.87㎡ / 東
7階	9.6万〜10.1万円 48.79㎡ / 南	6.6万〜6.9万円 34.54㎡ / -	10.1万〜10.6万円 48.79㎡ / 南東
8階	6.7万〜7万円 34.54㎡ / 南東	10.5万〜11万円 54.16㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃	4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 8.3万〜 10.2万円 (表面利回り：5.4％〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

カーサ錦