日神パレス上板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
2階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区錦2丁目10-16
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス上板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスカミイタバシ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 錦2丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり461円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区錦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東武練馬駅から徒歩14分、平和台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 練馬北町二丁目店 (721 m)
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- ベビーステーション北町 (638 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス上板橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス上板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 819万～2,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス上板橋の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレス上板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↑ | 910万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス上板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,480万円です。専有面積は約18㎡〜約65㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス上板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 23件 | 731.3万円（39万円） |
| 21〜30㎡ | 77件 | 830.4万円（37.7万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,480万円（22.5万円） |
日神パレス上板橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は830.4万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレス上板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 842.2万円 | 32.8万円 |
| 2階 | 816.9万円 | 38.7万円 |
| 3階 | 716.5万円 | 32.5万円 |
| 4階 | 923万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 826.2万円 | 35.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 814.1万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 783.7万円 | 36.3万円 |
| 東 | 1,121.8万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 684万円 | 32.7万円 |
日神パレス上板橋の売却のご相談
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日神パレス上板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 20.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 20.68㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1K | 20.68㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.9万円 | 1K | 24.84㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 20.99㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス上板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 18.74㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 20.68㎡ / 東 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 20.99㎡ / 北 |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 20.76㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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