光が丘パークタウンいちょう通り8番街
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中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,050万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,050万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 17.4万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
3279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区光が丘3丁目8
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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光が丘パークタウンいちょう通り8番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリガオカパークタウンイチョウドオリハチバンガイ | 管理会社 | 財団法人住宅管理協会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 光が丘3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 315戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区光が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数315戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 飯島医院 (207 m)
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- 和田歯科医院 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第三保育園 (144 m)
- 光が丘第四保育園 (157 m)
- 光が丘第八保育園 (202 m)
- 光が丘第五保育園 (259 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (261 m)
- あかねの森保育園 (302 m)
- 光が丘第六保育園 (346 m)
- 光が丘第十保育園 (354 m)
- エデュケアセンター・光が丘 (435 m)
- 光が丘わかば保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光が丘パークタウンいちょう通り8番街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光が丘パークタウンいちょう通り8番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,105万～7,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光が丘パークタウンいちょう通り8番街の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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光が丘パークタウンいちょう通り8番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光が丘パークタウンいちょう通り8番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,680万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.08％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光が丘パークタウンいちょう通り8番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,341万円（62.8万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 4,466万円（59.6万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 4,422.4万円（53.9万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,292.5万円（45.3万円） |
光が丘パークタウンいちょう通り8番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,466万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
光が丘パークタウンいちょう通り8番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,422.2万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,410.2万円 | 53.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,239万円 | 56.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,745.7万円 | 61.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,870万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,202.4万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,479.5万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,717.2万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,320.4万円 | 53.8万円 |
| 東 | 5,180万円 | 66.1万円 |
光が丘パークタウンいちょう通り8番街の売却のご相談
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光が丘パークタウンいちょう通り8番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で192件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 15.7万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.8万円 | 4DK | 70.62㎡ | 33.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 14.6万円 | 3DK | 61.34㎡ | 29.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 16.4万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 32.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 15.7万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光が丘パークタウンいちょう通り8番街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 62.92㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 70.62㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 96.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 71.64㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 77.78㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 95.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 71.64㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 65.66㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 70.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 71.31㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 71.66㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 78.37㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 69.16㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 77.78㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 95.54㎡ / 南 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 69.16㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 65.59㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 63.06㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 71.64㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 65.42㎡ / 東 | |
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 71.64㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 63.06㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 95.22㎡ / 南西 | |
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 72.22㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 61.34㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 72.22㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 77.75㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 61.52㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 70.78㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.3万〜15万円 61.52㎡ / - | |||
| 13階 | 15.1万〜15.8万円 62.92㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 64.09㎡ / 東 | ||
| 14階 | 17.2万〜18万円 71.31㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 78.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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