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ハイツ中村橋(練馬区)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
3階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円3階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴54件2024年12月02日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

3828人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区向山2丁目10-1
交通
  • 西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分
築年月
1974年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイツ中村橋(練馬区)
  • ハイツ中村橋(練馬区)のエントランス
  • ハイツ中村橋(練馬区)の看板
  • ハイツ中村橋(練馬区)の外観

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ハイツ中村橋(練馬区)の販売中の中古物件

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ハイツ中村橋(練馬区)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイツ中村橋(練馬区)の基本情報

ハイツ中村橋(練馬区)は、西武都市開発によって1974年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は岡崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約73㎡、間取りが2DK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,788万～3,183万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツナカムラバシ管理会社自主管理
住所東京都 練馬区 向山2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒176-0022管理員巡回
築年月1974年3月管理費1㎡あたり169円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建6階建間取り1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社西武都市開発バイク置き場あり
施工会社岡崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区向山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩12分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA東京あおば中村橋支店 (330 m)
    • 東京信用金庫中村橋支店 (412 m)
    • 三井住友銀行 中村橋支店 (413 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (473 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (546 m)
    • サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (715 m)
    • ミニストップ豊島園 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園6件
    • 向山ヶ谷戸緑地 (358 m)
    • 美術の森緑地 (529 m)
    • 向山庭園 (556 m)
    • 中村緑地 (674 m)
    • 練馬いちょう並木緑地 (972 m)
    • はなみずきのみち緑道 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 練馬中村橋店 (248 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (408 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (438 m)
    • ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (485 m)
    • セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 練馬中村三丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (644 m)
    • ファミリーマート 豊島園駅前店 (649 m)
  • スーパー10件
    • アキダイ 中村橋店 (362 m)
    • ライフ 練馬中村北店 (370 m)
    • 西友 中村橋店 (404 m)
    • まいばすけっと 中村橋駅北店 (425 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (479 m)
    • まいばすけっと 中村橋店 (495 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (513 m)
    • まいばすけっと 豊島園駅前店 (687 m)
    • コモディイイダ 中村橋店 (696 m)
    • まいばすけっと 中村橋駅南店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 向山小学童クラブ (190 m)
    • 練馬区立向山小学校 (192 m)
    • 日本美術学校 (390 m)
    • 中村橋プレパひろば (511 m)
    • 山崎学園 (549 m)
    • 富士見高等学校 (549 m)
    • 私立富士見中学校 (575 m)
    • 私立富士見高校 (575 m)
    • 練馬区立練馬第三小学校 (638 m)
    • ありんこぽてと (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬警察署 中村橋交番 (462 m)
    • 練馬区役所 サンライフ練馬 (562 m)
    • 練馬区立貫井図書館 (570 m)
    • 第三出張所 (576 m)
    • 中村橋区民センター (577 m)
    • 中村橋福祉ケアセンター (577 m)
    • 練馬区 地区区民館 貫井 (583 m)
    • 練馬区 地域集会所 向山 (591 m)
    • 練馬警察署 豊島園前交番 (705 m)
    • 練馬警察署 貫井交番 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • はじめ歯科医院中村橋 (238 m)
    • 清水内科クリニック (238 m)
    • 小規模多機能ホーム薬師堂 (259 m)
    • 西連寺歯科医院 (266 m)
    • ジャパンケア中村橋 居宅介護支援事業所 (271 m)
    • まえやま鍼灸接骨院 (314 m)
    • ライフサポートさくら (350 m)
    • さくらんぼケア (350 m)
    • 嶋崎歯科医院 (364 m)
    • 寺門医院 (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 向山保育園 (136 m)
    • 風の子保育園 (198 m)
    • ソラスト中村橋 (244 m)
    • さつき保育園 中村橋 (282 m)
    • 保育所まぁむ中村橋駅前園 (297 m)
    • 保育所まぁむ中村橋向山園 (297 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (310 m)
    • 向南幼稚園 (390 m)
    • 風の子保育園 (472 m)
    • 中新井幼稚園 (494 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ中村橋(練馬区)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ中村橋(練馬区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,788万～3,183万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較練馬区の平均より33.4% 低い↓
東京都の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32046位
練馬区
1573棟中 1364位
向山
14棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイツ中村橋(練馬区)の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.1万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ハイツ中村橋(練馬区)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ中村橋(練馬区)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,999万円です。専有面積は約41㎡〜約73㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,580万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)東済
2024年11月2,580万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)東済
2024年10月2,680万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約55万円 (約184万円)東-
2024年9月3,699万円1〜53DK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約165万円)南-
2024年9月2,680万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約55万円 (約184万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して＋70.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ中村橋(練馬区)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡34件2,357万円（49.7万円）
71〜80㎡1件3,999万円（54.1万円）

ハイツ中村橋(練馬区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,357万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイツ中村橋(練馬区)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,340.8万円49.4万円
3階2,076万円38.3万円
4階1,800万円24.3万円
5階1,890万円39.9万円
6階2,580万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,043.8万円43.8万円
2LDK/2SLDK等2,322万円49万円
3LDK/3SLDK等2,793万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,452.3万円36.4万円
東2,293.9万円48.4万円
北/北東/北西930万円22.6万円

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ハイツ中村橋(練馬区)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円2SDK47.41㎡8.5万円4.2万円1〜5東
2017年3月8.5万円2SDK47.41㎡8.5万円4.2万円1〜5東
2016年8月8.5万円2SDK47.41㎡8.5万円-1〜5-
2016年7月8.5万円2SDK47.41㎡8.5万円-1〜5-
2016年6月8.5万円2SDK47.41㎡8.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ中村橋(練馬区)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
47.41㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
47.41㎡ / 東
2階8.4万〜8.8万円
47.41㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
47.41㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
41.14㎡ / 北		8.2万〜8.6万円
47.41㎡ / 東		13.5万〜14.1万円
73.94㎡ / 南
4階13.5万〜14.2万円
73.94㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
47.41㎡ / -
6階13.7万〜14.3万円
73.94㎡ / 南

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ハイツ中村橋(練馬区)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイツ中村橋(練馬区)周辺の中古マンション

キャニオン101

キャニオン101

西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分
練馬区向山1丁目

2,100万〜4,380万円

43㎡〜113㎡
NO IMAGE

プレールドゥーク練馬中村橋

西武有楽町線「練馬駅」徒歩13分
練馬区向山2丁目

2,120万〜2,550万円

25㎡
グランヴェル中村橋

グランヴェル中村橋

西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分
練馬区向山1丁目

780万〜1,240万円

15㎡〜19㎡
ジェイシティ中村橋

ジェイシティ中村橋

西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分
練馬区向山1丁目

3,780万〜6,680万円

55㎡〜67㎡
ミリオンコート中村橋

ミリオンコート中村橋

西武池袋線「中村橋駅」徒歩6分
練馬区向山1丁目

630万〜1,080万円

14㎡〜16㎡
中村橋ダイカンプラザ

中村橋ダイカンプラザ

西武池袋線「中村橋駅」徒歩6分
練馬区向山1丁目

600万〜1,260万円

15㎡〜56㎡

ハイツ中村橋(練馬区)周辺の相場が近い中古マンション

ゴールデンマンション

ゴールデンマンション

都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩8分
中野区上高田4丁目

1,580万〜1,780万円

38㎡〜79㎡
メゾン･ド･リビエラ(中野区)

メゾン･ド･リビエラ(中野区)

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩4分
中野区本町3丁目

510万〜1,080万円

13㎡〜18㎡
ルーブル成増

ルーブル成増

東武東上線「成増駅」徒歩13分
板橋区成増3丁目

750万〜1,320万円

17㎡〜35㎡
千歳台マンション

千歳台マンション

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩11分
世田谷区千歳台2丁目

1,280万〜1,880万円

33㎡〜34㎡
クリア氷川台

クリア氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩3分
練馬区氷川台3丁目

4,600万〜4,980万円

53㎡〜94㎡
ルネ豊玉

ルネ豊玉

西武池袋線「桜台駅」徒歩8分
練馬区豊玉北2丁目

1,998万〜3,750万円

40㎡〜74㎡

ハイツ中村橋(練馬区)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円です。

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