ハイツ高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年09月23日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
4426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台1丁目21-6
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツタカノダイ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台1丁目21-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩7分、アクセス良好です。石神井公園駅から徒歩18分、富士見台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (49 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 共同出張所 (503 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (606 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- JA東京あおば富士見台支店 (784 m)
- ファミリーマート中村北四丁目 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- 公園10件
- 中郷緑地 (115 m)
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- 高野台緑地 (489 m)
- 谷原けやき緑地 (531 m)
- 西仲通緑地 (568 m)
- 高野台三丁目緑地 (592 m)
- しらかし緑地 (751 m)
- 貫井まんさく緑地 (768 m)
- 長光寺橋緑地 (773 m)
- 元締山の森緑地 (786 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (299 m)
- ローソン 練馬高野台一丁目店 (355 m)
- ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (467 m)
- セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (468 m)
- ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (503 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 練馬富士見台店 (602 m)
- ファミリーマート 高野台一丁目店 (610 m)
- スーパー8件
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- コープみらい コープデリ高野台センター (279 m)
- ピーコックストア 高野台店 (438 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (467 m)
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (506 m)
- サミットストア石神井公園店 (861 m)
- 西友 石神井公園店 (957 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立石神井東中学校 (327 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (378 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (379 m)
- 練馬区立石神井東小学校 (801 m)
- 練馬区立谷原小学校 (803 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (810 m)
- 練馬区立 石神井東小学童クラブ (830 m)
- 放課後デイサービスあんしぇる (845 m)
- 第四商業高等学校 (872 m)
- 練馬区立高松小学校 (908 m)
- 公共施設/機関9件
- 光が丘警察署 谷原交番 (261 m)
- 生涯学習センター分館 (417 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (485 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (488 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (661 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (819 m)
- 練馬区 地区区民館 富士見台 (826 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (925 m)
- 光が丘警察署 富士見台地域安全センター (977 m)
- 病院/医療10件
- きむら歯科医院 (73 m)
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (78 m)
- はすいけ歯科医院 (125 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (214 m)
- たく歯科クリニック (250 m)
- アースサポート練馬高野台 (254 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (254 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (272 m)
- ふれあいクリニック高野台 (294 m)
- かとう歯科 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (231 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (369 m)
- 南光幼稚園 (514 m)
- なんこう保育園 (529 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (566 m)
- 高野台保育園 (602 m)
- 南田中第二保育園 (660 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (749 m)
- 貫井保育園 (801 m)
- 高松保育園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ高野台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,672万～5,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.6% 低い↓ 東京都の平均より37.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ高野台の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,480万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ高野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,044.7万円（54.2万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,521.3万円（38.8万円） |
ハイツ高野台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,044.7万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイツ高野台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ハイツ高野台の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 練馬区高野台の売買相場 | ハイツ高野台のある練馬区高野台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.38%上昇（＋452.2万円）、前年比で＋12.75%上昇（＋543.9万円）しています。 |
| 練馬区の売買相場 | ハイツ高野台のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 練馬高野台駅の売買相場 | ハイツ高野台のある最寄りの練馬高野台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.7%下落（-165.2万円）、前年比で−0.29%下落（-12.5万円）しています。 |
ハイツ高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,675.8万円 | 48.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,762.5万円 | 34.1万円 |
| 5階 | 3,831万円 | 47.7万円 |
| 6階 | 2,863.3万円 | 38.6万円 |
| 7階 | 4,232.5万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,720万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,532.4万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,988.5万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,642.2万円 | 45.8万円 |
| 東 | 2,684.8万円 | 36万円 |
ハイツ高野台の売却のご相談
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ハイツ高野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.7万円 | 3DK | 50.4㎡ | 11.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 58.05㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 58.05㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 11.2万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 11.2万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ高野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 50.4㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 74.69㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 87.89㎡ / - |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 50.4㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 50.4㎡ / 南 | 21万〜22万円 100.46㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.5万〜11万円 50.4㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 50.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 49.5㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 58.05㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 100.46㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 74.69㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 90.73㎡ / - | |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 74.15㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15.4万〜16.1万円 74.03㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 100.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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