栖鳳マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 16.0％ 〜 19.6％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76
2975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台1丁目12-5
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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栖鳳マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイホウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台1丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり396円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり346円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩8分、練馬駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 練馬栄店 (798 m)
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- やまもと歯科医院 (79 m)
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- チェリーチャイルド保育園 (470 m)
- 豊玉北えほん保育園 (535 m)
- ビクター幼稚園 (545 m)
- アンジェリカ桜台保育園 (572 m)
- たんぽぽ保育園 (576 m)
- にじいろ保育園新桜台 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
栖鳳マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
栖鳳マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 652万～934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より72.2% 低い↓ 東京都の平均より77.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
栖鳳マンションの相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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栖鳳マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
栖鳳マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,898万円です。専有面積は約37㎡〜約52㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2015年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
| 2015年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2015年4月 | 1,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-48.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
栖鳳マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 680万円（18.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,574.5万円（30.6万円） |
栖鳳マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,574.5万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
栖鳳マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区桜台の売買相場 | 栖鳳マンションのある練馬区桜台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.46%上昇（＋17.2万円）、前年比で−6.05%下落（-239.4万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 栖鳳マンションのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 桜台（東京都）駅の売買相場 | 栖鳳マンションのある最寄りの桜台（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.87%上昇（＋215.5万円）、前年比で−9.75%下落（-318.7万円）しています。 |
栖鳳マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,509.5万円 | 31.6万円 |
| 4階〜5階 | 940万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 680万円 | 18.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,786万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 940万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,509.5万円 | 31.6万円 |
栖鳳マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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栖鳳マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：16.0％ 〜 19.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.6㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 1LDK | 47.8㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.6㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
栖鳳マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 37.6㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 51.12㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 35.92㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 52.36㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 47.8㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 52.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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