ヒルズ桜台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、1R、約16㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 4.4万 〜 15万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 6.9% | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
4146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台1丁目24-19
- 交通
- 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ桜台の基本情報
建物・設備
名称 | ヒルズサクラダイ | 管理会社 | コヨダ不動産管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 桜台1丁目24-19 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | - |
築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 浜中建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 宮沢建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の新桜台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜台駅から徒歩7分、江古田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫江古田支店 (225 m)
- ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
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- ファミリーマート 江古田栄町店 (356 m)
- ローソン 練馬江古田栄町店 (392 m)
- ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (451 m)
- ローソン 練馬桜台一丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (484 m)
- ファミリーマート 桜台駅前店 (487 m)
- ローソン 江古田駅北口店 (497 m)
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- ライフ 新桜台駅前店 (201 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (286 m)
- 西友 桜台店 (379 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (400 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (427 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (508 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (513 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (522 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (551 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (683 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵大学 江古田キャンパス (286 m)
- 練馬区立開進第三小学校 (339 m)
- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (366 m)
- 練馬区 栄町児童館 (374 m)
- 武蔵高等学校中学校 (427 m)
- 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (464 m)
- 武蔵野音楽大学 (499 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (523 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (529 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (589 m)
- 公共施設/機関10件
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- 武蔵大学図書館 (302 m)
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- 練馬警察署 桜台交番 (483 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (499 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (585 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (607 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (668 m)
- 練馬清掃事務所 (721 m)
- 病院/医療10件
- 新桜仁愛歯科クリニック (178 m)
- 井原医院 (212 m)
- 中島歯科医院 (232 m)
- 森永歯科医院 (242 m)
- 森田歯科医院 (256 m)
- 福田歯科クリニック (265 m)
- 新桜台中村ファミリークリニック (284 m)
- 桜台訪問看護ステーション (284 m)
- 阿部クリニック (285 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (201 m)
- みのり幼稚園 (347 m)
- 栄町保育園 (371 m)
- にじいろ保育園新桜台 (394 m)
- 太陽保育園 (474 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (482 m)
- 保育ルームさくらんぼ (604 m)
- アンジェリカ桜台保育園 (618 m)
- さつき保育園練馬ルーム (628 m)
- ソラスト新江古田 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ桜台の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,030万(2020年05月)1〜5階/3LDK
山川 惇(退会済みエージェント)
ヒルズ桜台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 695万~798万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より23.6% 低い↓ 東京都の平均より38.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ桜台の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
860万〜900万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜980万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 799万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
2022年4月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
2022年3月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
2022年2月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
2022年1月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約171万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して+13.7%上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して+34.19%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.39%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヒルズ桜台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 28件 | 886.4万円(54.9万円) |
ヒルズ桜台の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は886.4万円(㎡単価54.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ヒルズ桜台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
練馬区桜台の売買相場 | ヒルズ桜台のある練馬区桜台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.46%上昇(+17.2万円)、前年比で−6.05%下落(-239.4万円)しています。 |
---|---|
練馬区の売買相場 | ヒルズ桜台のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.18%上昇(+46.3万円)、前年比で+2.17%上昇(+84.2万円)しています。 |
新桜台駅の売買相場 | ヒルズ桜台のある最寄りの新桜台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.23%上昇(+41.6万円)、前年比で+7.99%上昇(+253.8万円)しています。 |
ヒルズ桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 845.9万円 | 52.7万円 |
2階 | 680万円 | 41.2万円 |
3階 | 923.8万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 849.7万円 | 52.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 849.7万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 712.5万円 | 43.2万円 |
東 | 853.6万円 | 52.4万円 |
北/北東/北西 | 830万円 | 55.8万円 |
ヒルズ桜台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ桜台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4万 〜 5万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 4.4万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 4.4万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 4.4万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2021年1月 | 8.2万円 | 1K | 25.64㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ桜台の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.3万〜4.5万円 16.5㎡ / 東 | ||
2階 | 4.9万〜5.1万円 16.5㎡ / 南東 | ||
3階 | 4.5万〜4.8万円 16.5㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 66.0㎡ / 東 | |
4階 | |||
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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