ライオンズマンション桜台駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
6階、2SDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 6階, 2SDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2SDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台1丁目4-11
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩1分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション桜台駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサクラダイエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台1丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬駅から徒歩9分、新桜台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (18 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (24 m)
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (439 m)
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- 平成つつじ公園 (748 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (835 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜台駅前店 (63 m)
- ローソン 練馬桜台一丁目店 (122 m)
- セブンイレブン 豊玉上店 (146 m)
- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (442 m)
- ローソン 練馬桜台二丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 練馬一丁目店 (528 m)
- ポプラ 練馬1丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (567 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (604 m)
- スーパー10件
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- 西友 桜台店 (120 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (186 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (328 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (439 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (551 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (648 m)
- ライフ 新桜台駅前店 (686 m)
- 西友 練馬店 (725 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (109 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (109 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (391 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (510 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (512 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (544 m)
- 武蔵高等学校中学校 (604 m)
- 練馬区立開進第三小学校 (647 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (673 m)
- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (681 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 桜台交番 (46 m)
- 練馬清掃事務所 (237 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (374 m)
- 桜台出張所 (448 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (553 m)
- 武蔵大学図書館 (558 m)
- 練馬警察署 (568 m)
- 練馬東税務署 (599 m)
- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (642 m)
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (643 m)
- 病院/医療10件
- 西條歯科医院 (19 m)
- 泉皮膚科クリニック (42 m)
- 井関内科 (57 m)
- 名古谷歯科医院 (63 m)
- 岸田眼科 (83 m)
- にだいら整骨院 (91 m)
- 南町医院 (97 m)
- 豊玉上サイトウ接骨院 (106 m)
- ニチイケアセンター桜台 (107 m)
- 練馬桜台駅前Y′s歯科 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリーチャイルド保育園分室 (77 m)
- さつき保育園練馬ルーム (134 m)
- 保育ルームさくらんぼ (149 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (264 m)
- チェリーチャイルド保育園 (309 m)
- 豊玉北えほん保育園 (376 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (507 m)
- ビクター幼稚園 (516 m)
- ソラスト新江古田 (567 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション桜台駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション桜台駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,612万～4,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約52㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション桜台駅前の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 215.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション桜台駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション桜台駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,980万円です。専有面積は約40㎡〜約66㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 11〜15 | 2DK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.0％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション桜台駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,497.5万円（58.3万円） |
| 51〜60㎡ | 66件 | 3,386.3万円（64.7万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,680万円（85.5万円） |
ライオンズマンション桜台駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,386.3万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション桜台駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,678万円 | 57.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,953.4万円 | 57.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,092.7万円 | 59万円 |
| 9階〜10階 | 3,157.8万円 | 61.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,306.5万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,771.4万円 | 54万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,773.3万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,413.6万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,253.8万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,338.7万円 | 63.6万円 |
ライオンズマンション桜台駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション桜台駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約52㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 9.1万円 | 2DK | 40.8㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 9.1万円 | 2DK | 40.8㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 9.1万円 | 2DK | 40.8㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション桜台駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 48.85㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 40.8㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 52.25㎡ / 南 |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 52.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 54.35㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 52.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 52.25㎡ / - | 12.4万〜13万円 52.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 54.35㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 52.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 52.25㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 40.8㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 54.35㎡ / 南 |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 52.25㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 52.25㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 52.25㎡ / - |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 52.25㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 52.25㎡ / - | |
| 10階 | 12.4万〜13万円 52.25㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 52.25㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 52.25㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 66.4㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.8万〜13.5万円 52.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
マンションの1階にはスーパーがあり、近隣にはコンビニエンスストアやドラッグストアもあるので、普段のお買い物にも便利ですよ。1985年5月建築、専有面積40.8平米?54.35平米、総戸数75戸の地上12階建てマンションです。
ライオンズマンション桜台駅前は、大京によって1985年05月に竣工された総戸数75戸の12階建マンションです。施工は内野工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約66㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,612万～4,976万円、参考相場単価は65万円/㎡～75万円/㎡となっています。