一貫堂ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年07月18日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台1丁目5-4
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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一貫堂ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | イッカンドウビル | 管理会社 | シンコー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台1丁目5-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 戸田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬駅から徒歩9分、新桜台駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 桜台支店 (85 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (86 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (87 m)
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (439 m)
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- 三井住友銀行 練馬支店 (588 m)
- セブン銀行 大和証券 練馬支店 共同出張所 (605 m)
- スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- 公園4件
- 練馬区立 栄町公園 (543 m)
- 桜台かしのき緑地 (654 m)
- 平成つつじ公園 (724 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (806 m)
- コンビニ10件
- ローソン 練馬桜台一丁目店 (47 m)
- ファミリーマート 桜台駅前店 (148 m)
- セブンイレブン 豊玉上店 (203 m)
- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (403 m)
- ローソン 練馬桜台二丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 練馬一丁目店 (507 m)
- ポプラ 練馬1丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (602 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (610 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 桜台駅北店 (100 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (102 m)
- 西友 桜台店 (129 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (380 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (417 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (496 m)
- ライフ 新桜台駅前店 (678 m)
- 西友 練馬店 (714 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (719 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (194 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (194 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (431 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (434 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (475 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (591 m)
- 練馬区立開進第三小学校 (604 m)
- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (637 m)
- 武蔵高等学校中学校 (664 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 桜台交番 (44 m)
- 練馬清掃事務所 (283 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (460 m)
- 桜台出張所 (463 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (555 m)
- 練馬警察署 (577 m)
- 武蔵大学図書館 (606 m)
- 練馬東税務署 (621 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (660 m)
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (661 m)
- 病院/医療10件
- にだいら整骨院 (21 m)
- 練馬桜台駅前Y′s歯科 (25 m)
- NS整骨院 (30 m)
- さくらしあ整骨院 (46 m)
- 桜台診療所 (50 m)
- やまもと歯科医院 (52 m)
- 南町医院 (54 m)
- 西條歯科医院 (67 m)
- 岸田眼科 (82 m)
- ニチイケアセンター桜台 (90 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリーチャイルド保育園分室 (19 m)
- 保育ルームさくらんぼ (104 m)
- さつき保育園練馬ルーム (146 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (320 m)
- チェリーチャイルド保育園 (357 m)
- 豊玉北えほん保育園 (447 m)
- ビクター幼稚園 (452 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (545 m)
- 練馬和光保育園 (617 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
一貫堂ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
一貫堂ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,115万～3,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
一貫堂ビルの相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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一貫堂ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
一貫堂ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜2,280万円です。専有面積は約24㎡〜約65㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2016年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2016年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
一貫堂ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,180万円（47.2万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,380万円（39.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,046.3万円（31.5万円） |
一貫堂ビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,046.3万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
一貫堂ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,300万円 | 41.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,955.6万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 39.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,814.5万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,925万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 47.2万円 |
一貫堂ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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一貫堂ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2K | 26.63㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2K | 26.63㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2K | 26.63㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 60.36㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 60.36㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
一貫堂ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 60.36㎡ / - | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 35.2㎡ / - | 6.1万〜6.5万円 24.98㎡ / 北 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 24.37㎡ / 北西 | |
| 5階 | 18.1万〜19万円 65.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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