桜台ハイム(練馬区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,910万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,910万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 3.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
4123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台3丁目35-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜台ハイム(練馬区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラダイハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台3丁目35-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩12分、桜台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- にじいろ保育園新桜台 (529 m)
- 神の教会保育園 (554 m)
- 氷川台保育園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜台ハイム(練馬区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜台ハイム(練馬区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,441万～5,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.2% 低い↓ 東京都の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桜台ハイム(練馬区)の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜台ハイム(練馬区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜台ハイム(練馬区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜4,880万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜台ハイム(練馬区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,527.2万円（57.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,994.3万円（49.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,880万円（52.1万円） |
桜台ハイム(練馬区)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,527.2万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
桜台ハイム(練馬区)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区桜台の売買相場 | 桜台ハイム(練馬区)のある練馬区桜台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.46%上昇（＋17.2万円）、前年比で−6.05%下落（-239.4万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 桜台ハイム(練馬区)のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 氷川台駅の売買相場 | 桜台ハイム(練馬区)のある最寄りの氷川台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.46%下落（-221.3万円）、前年比で＋25.96%上昇（＋789.6万円）しています。 |
桜台ハイム(練馬区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,165万円 | 53.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,038.4万円 | 50.2万円 |
| 5階 | 4,130.8万円 | 52.4万円 |
| 6階 | 4,933.3万円 | 52.8万円 |
| 7階 | 4,880万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,680万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,100万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,231.5万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,221.4万円 | 52.9万円 |
| 東 | 4,000万円 | 41.9万円 |
桜台ハイム(練馬区)の売却のご相談
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桜台ハイム(練馬区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 3.0万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 3.1万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 3.3万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 3.4万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 3.5万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜台ハイム(練馬区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.8万〜3万円 18.0㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 59.47㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 80.69㎡ / 南 |
| 2階 | 2.8万〜3万円 18.0㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 80.69㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 80.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 79.23㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 73.43㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 79.86㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 93.58㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.2万〜16万円 93.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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