オリンピックマンション桜台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
5階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台4丁目1-11
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オリンピックマンション桜台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリンピックマンションサクラダイダイニ | 管理会社 | ゼネラル産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台4丁目1-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 五輪建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬駅から徒歩7分、新桜台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 桜台支店 (130 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (180 m)
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (279 m)
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- まいばすけっと 練馬駅北口店 (278 m)
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- 練馬区立南町小学校 (695 m)
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- 公共施設/機関10件
- 練馬清掃事務所 (150 m)
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- 東京消防庁練馬消防署 (395 m)
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- 病院/医療10件
- 平間医院 (37 m)
- 坂本歯科医院 (79 m)
- デイサービスカルーチェ (92 m)
- 名古谷歯科医院 (100 m)
- 泉皮膚科クリニック (121 m)
- 矢野歯科医院 (123 m)
- 豊玉上サイトウ接骨院 (128 m)
- さくらしあ整骨院 (138 m)
- 井関内科 (138 m)
- にだいら整骨院 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園練馬ルーム (30 m)
- 保育ルームさくらんぼ (88 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (177 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (197 m)
- チェリーチャイルド保育園 (217 m)
- 豊玉北えほん保育園 (347 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (388 m)
- ビクター幼稚園 (397 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (476 m)
- 練馬和光保育園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリンピックマンション桜台第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリンピックマンション桜台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,935万～3,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.5% 高い↑ 東京都の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリンピックマンション桜台第2の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オリンピックマンション桜台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリンピックマンション桜台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,699万円です。専有面積は約43㎡〜約48㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約226万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約226万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約226万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリンピックマンション桜台第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 77件 | 3,192.9万円（66.4万円） |
オリンピックマンション桜台第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,192.9万円（㎡単価66.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
オリンピックマンション桜台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,700万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 3,052万円 | 62.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,382.9万円 | 50.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,308.6万円 | 69.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,849.5万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,200万円 | 49万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,136.7万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,574万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,992.1万円 | 61.6万円 |
| 東 | 2,950万円 | 68.5万円 |
| 西 | 1,830万円 | 38.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,919.4万円 | 61.8万円 |
オリンピックマンション桜台第2の売却のご相談
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オリンピックマンション桜台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.0万円 | 3DK | 47.61㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 3DK | 47.61㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 10.9万円 | 3DK | 47.61㎡ | 10.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 10.9万円 | 3DK | 47.61㎡ | 10.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 10.9万円 | 3DK | 47.61㎡ | 10.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリンピックマンション桜台第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 47.61㎡ / - | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 48.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 48.6㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 48.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 47.61㎡ / 北 | 11.7万〜12.3万円 48.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 47.61㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 47.61㎡ / 北 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 48.6㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 48.6㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 47.61㎡ / 北 | 11.8万〜12.4万円 48.6㎡ / 南 |
| 10階 | 9.5万〜10万円 43.03㎡ / 北 | 11.9万〜12.5万円 48.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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