ライオンズマンション練馬春日町鹿島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,730万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,730万円 | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区春日町3丁目34-27
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション練馬春日町鹿島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションネリマカスガチョウカジマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 春日町3丁目34-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒179-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区春日町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬春日町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平和台駅から徒歩17分、豊島園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬春日町駅 共同出張所 (101 m)
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- きらぼし銀行 練馬支店 (214 m)
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- ローソン 練馬春日町三丁目店 (169 m)
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- ファミリーマート 春日町一丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 練馬春日町1丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (689 m)
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- セブンイレブン 練馬田柄通り店 (910 m)
- スーパー7件
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- ダイコンこども食堂 (527 m)
- 練馬区 地区区民館 春日町南 (532 m)
- 練馬区 地区区民館 早宮 (867 m)
- 練馬区 地域集会所 向山 (947 m)
- 光が丘警察署 高松駐在所 (984 m)
- 病院/医療10件
- アキュールはりきゅう整骨院 (66 m)
- 東京練馬の家 (101 m)
- 春日町診療所 (101 m)
- つつじ皮膚科クリニック (104 m)
- 池内整形外科 (104 m)
- くすみあきお歯科医院 (106 m)
- 笹川歯科 (119 m)
- 豊島園大腸肛門科 (119 m)
- 栗田歯科医院 (120 m)
- サヤ歯科医院 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春アンミッコ保育園 (220 m)
- グローバルキッズ練馬春日町園 (236 m)
- 春日町第三保育園 (276 m)
- どんぐり山保育園 (300 m)
- 寿福寺幼稚園 (302 m)
- 寿福寺第一幼稚園 (302 m)
- はなさき保育園練馬春日町 (377 m)
- 春日町第二保育園 (428 m)
- 寿福寺第二幼稚園 (501 m)
- 春日町保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,010万～1億4,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より29.8% 高い↑ 東京都の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ | 5,450万〜5,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億980万円です。専有面積は約50㎡〜約178㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,960万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,960万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,960万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,960万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,763.6万円（81万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 4,490.5万円（66.6万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 1億467.5万円（58.8万円） |
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,490.5万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,193.8万円 | 63.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,866.7万円 | 50.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,590.1万円 | 73.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,116.7万円 | 50.9万円 |
| 9階〜10階 | 1億116.5万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,966.7万円 | 83.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,041.5万円 | 84.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,030.2万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,337万円 | 61.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,880万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,315万円 | 64.4万円 |
| 東 | 4,500万円 | 59.4万円 |
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ライオンズマンション練馬春日町鹿島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション練馬春日町鹿島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.2万円 67.38㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 67.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 50.77㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 63.12㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 51.0㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 59.36㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 50.77㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 59.36㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 59.36㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 59.36㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 67.38㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 67.38㎡ / - | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 53.98㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 75.75㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 51.0㎡ / 南 | |||
| 9階 | 43.6万〜45.7万円 178.12㎡ / 南東 | 44.4万〜46.6万円 178.12㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18万〜18.9万円 75.74㎡ / 東 |
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