メゾン第2大泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
2階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 2階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 2階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区西大泉1丁目25-11
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩15分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン第2大泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンダイニオオイズミ | 管理会社 | 川嶋建築事務所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 西大泉1丁目25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 伏見建設工業 | 立地・環境 | 始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区西大泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大泉学園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 練馬区 地域集会所 南大泉 (569 m)
- 西東京市 保谷駅前公民館 (957 m)
- 田無警察署 保谷駅前交番 (979 m)
- サンライズ大泉 (979 m)
- 病院/医療10件
- 練馬区在宅介護支援センター光陽苑 (233 m)
- 特別養護老人ホーム 光陽苑 (247 m)
- いいだ歯科医院 (279 m)
- イリーゼ西大泉デイサービスセンタ (357 m)
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- ケアプランゆとりな (384 m)
- 愛の家小規模多機能型居宅介護練馬西大泉 (408 m)
- 小池接骨院 (410 m)
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- 林耳鼻咽喉科医院 (428 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 南大泉保育園 (558 m)
- 茶々おおいずみ保育園 (581 m)
- 西大泉保育園 (725 m)
- 妙福寺保育園 (813 m)
- みらいく保谷園 (906 m)
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン第2大泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン第2大泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,060万～2,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.5% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン第2大泉の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン第2大泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン第2大泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,380万円です。専有面積は約43㎡〜約57㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2019年12月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.15％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン第2大泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 1,607.6万円（35万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,650万円（28.5万円） |
メゾン第2大泉の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,607.6万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メゾン第2大泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,297.5万円 | 26.9万円 |
| 2階 | 2,167.5万円 | 45.7万円 |
| 3階 | 1,532.8万円 | 33万円 |
| 4階 | 1,650万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,916.9万円 | 42.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,566.1万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,866.7万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,685.5万円 | 33.9万円 |
| 西 | 1,607.3万円 | 33.8万円 |
メゾン第2大泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン第2大泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.5万円 | 2DK | 45.31㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 2DK | 45.31㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.9万円 | 3DK | 53.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.2万円 | 3DK | 53.77㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.9万円 | 3DK | 53.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン第2大泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 45.31㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 53.77㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 45.31㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 53.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 45.31㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 48.69㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 57.87㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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