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メゾン第2大泉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
2階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円2階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴242023年11月15日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り3.6% 〜 4.42階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3

1843人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区西大泉1丁目25-11
交通
  • 西武池袋線「保谷駅」徒歩15分
築年月
1983年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メゾン第2大泉
  • メゾン第2大泉のエントランス
  • メゾン第2大泉の看板
  • メゾン第2大泉の外観

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メゾン第2大泉の販売中の中古物件

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メゾン第2大泉の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン第2大泉の基本情報

メゾン第2大泉は、飯田建設工業によって1983年04月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工は伏見建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約57㎡、間取りが1LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は2,223万~2,961万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンダイニオオイズミ管理会社川嶋建築事務所
住所東京都 練馬区 西大泉1丁目25-11管理形態委託
郵便番号〒178-0065管理員巡回
築年月1983年4月管理費1㎡あたり179円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社飯田建設工業バイク置き場なし
施工会社伏見建設工業立地・環境始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区西大泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大泉学園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東大泉四丁目 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ファミリーマート南大泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ファミリーマート東大泉六丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • ミニストップ大泉学園駅南口 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ライフ大泉学園2号機 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 飯能信用金庫西東京支店 (697 m)
    • ファミリーマート東大泉 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • JA東京あおば西大泉支店 (771 m)
    • 情熱空間保谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • ファミリーマート南大泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
  • 公園7件
    • 西大泉一丁目緑地 (112 m)
    • 大泉交通公園 (300 m)
    • 西大泉緑地 (460 m)
    • 西大泉さくら緑地 (491 m)
    • たけやま緑地 (660 m)
    • 東中前の森緑地 (855 m)
    • 大泉なかよし緑地 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬西大泉2丁目店 (105 m)
    • ファミリーマート 南大泉六丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 練馬西大泉5丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 練馬西大泉6丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 練馬西大泉4丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 西大泉四丁目店 (662 m)
    • セブンイレブン 西東京下保谷3丁目店 (680 m)
    • ファミリーマート 保谷駅北口店 (882 m)
    • セブンイレブン 練馬南大泉5丁目店 (926 m)
    • ファミリーマート トモニー保谷駅店 (970 m)
  • スーパー8件
    • ビッグエー練馬西大泉店 (215 m)
    • マルエツ 南大泉店 (624 m)
    • ライフ 西大泉店 (649 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 西大泉店 (658 m)
    • 丸正食品 保谷北口店 (842 m)
    • 業務スーパー 保谷店 (859 m)
    • コモディイイダ 大泉店 (885 m)
    • 西友 保谷店 (997 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 練馬区立大泉第四小学校 (113 m)
    • 練馬区立大泉第六小学校 (529 m)
    • 練馬区立 大泉第六小学童クラブ (558 m)
    • 練馬区 西大泉児童館 (727 m)
    • 練馬区立大泉西中学校 (750 m)
    • かつらしま施術院 (873 m)
    • 西東京市立 下保谷児童館 (886 m)
    • 西東京市 下保谷学童クラブ (894 m)
    • 練馬区立 大泉西小学童クラブ (986 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西大泉ぴよぴよ (190 m)
    • 練馬区 地区区民館 西大泉 (443 m)
    • 石神井警察署 西大泉交番 (551 m)
    • 練馬区 地域集会所 南大泉 (569 m)
    • 西東京市 保谷駅前公民館 (957 m)
    • 田無警察署 保谷駅前交番 (979 m)
    • サンライズ大泉 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 練馬区在宅介護支援センター光陽苑 (233 m)
    • 特別養護老人ホーム 光陽苑 (247 m)
    • いいだ歯科医院 (279 m)
    • イリーゼ西大泉デイサービスセンタ (357 m)
    • ホームケアゆとりな (384 m)
    • ケアプランゆとりな (384 m)
    • 愛の家小規模多機能型居宅介護練馬西大泉 (408 m)
    • 小池接骨院 (410 m)
    • アシステッドリビング練馬 (425 m)
    • 林耳鼻咽喉科医院 (428 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 進幼稚園 (225 m)
    • しもほうや保育園 (519 m)
    • CO-春保育園 (532 m)
    • 南大泉保育園 (558 m)
    • 茶々おおいずみ保育園 (581 m)
    • 西大泉保育園 (725 m)
    • 妙福寺保育園 (813 m)
    • みらいく保谷園 (906 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (972 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン第2大泉の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン第2大泉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,223万~2,961万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より23.5% 低い↓
東京都の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 29596位
練馬区
1583棟中 1211位
西大泉
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン第2大泉の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.8万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    67.5万円
    坪単価
    223.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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メゾン第2大泉の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、48㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,470万〜2,600万円対前年同月比2,440万〜2,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン第2大泉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,380万円です。専有面積は約43㎡〜約57㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,380万円1〜51LDK+S(納戸)約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)
2023年10月2,380万円1〜51LDK+S(納戸)約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)
2023年9月2,380万円1〜51LDK+S(納戸)約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)
2019年12月1,499万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約107万円)南西-
2019年11月1,599万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約34万円 (約114万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.15%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.31%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して+72.14%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

メゾン第2大泉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡19件1,607.6万円(35万円)
51〜60㎡6件1,650万円(28.5万円)

メゾン第2大泉の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,607.6万円(㎡単価35万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

メゾン第2大泉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,297.5万円26.9万円
2階2,167.5万円45.7万円
3階1,532.8万円33万円
4階1,650万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,916.9万円42.8万円
2LDK/2SLDK等1,566.1万円31.5万円
3LDK/3SLDK等1,866.7万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,685.5万円33.9万円
西1,607.3万円33.8万円

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メゾン第2大泉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃2階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.5万円2DK45.31㎡-7.5万円1〜5-
2024年2月7.8万円2DK45.31㎡-7.8万円1〜5-
2017年1月7.9万円3DK53.77㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年12月8.2万円3DK53.77㎡8.2万円8.2万円1〜5
2016年12月7.9万円3DK53.77㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン第2大泉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.5万円
45.31㎡ / 西
8.9万〜9.4万円
53.77㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
45.31㎡ / -
9.1万〜9.6万円
53.77㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
45.31㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
48.69㎡ / 西
4階9.7万〜10.2万円
57.87㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン第2大泉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

メゾン第2大泉周辺の中古マンション

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メゾン第2大泉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価51万円です。

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