ライオンズマンション大泉学園第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
3122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区西大泉5丁目8-9
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩21分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大泉学園第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオイズミガクエンダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 西大泉5丁目8-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区西大泉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート南大泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- 飯能信用金庫西東京支店 (692 m)
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- つくし幼稚園 (889 m)
- 西大泉保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大泉学園第3の間取り例
![]()
5階／2LDK／51.84㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大泉学園第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,684万～1,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より45.5% 低い↓ 東京都の平均より55.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大泉学園第3の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション大泉学園第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大泉学園第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約53㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.66％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大泉学園第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,754.7万円（34.4万円） |
ライオンズマンション大泉学園第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,754.7万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション大泉学園第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,612万円 | 31.4万円 |
| 2階 | 1,719.5万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 2,112万円 | 41万円 |
| 4階 | 1,759.8万円 | 34.2万円 |
| 5階 | 1,950万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 29.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,691万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,816.8万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,729.9万円 | 33.6万円 |
ライオンズマンション大泉学園第3の売却のご相談
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ライオンズマンション大泉学園第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 50.76㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 50.76㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 3DK | 50.76㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 3DK | 50.76㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション大泉学園第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 51.84㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 50.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 53.58㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 50.76㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 50.76㎡ / - |
| 3階 | 8.6万〜9万円 53.58㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 50.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 50.76㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 51.84㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 50.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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