石神井ガーデンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台1丁目13-24
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
石神井ガーデンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャクジイガーデンハイツ | 管理会社 | 東京テアトル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台1丁目13-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩20分、石神井公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- JA東京あおば石神井支店 (367 m)
- スリーエイト上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ミニストップ練馬上石神井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- 西京信用金庫石神井台支店 (658 m)
- ファミリーマート石神井小学校前 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- ミニストップ石神井町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- きらぼし銀行 上石神井北支店 (921 m)
- ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- 公園10件
- 石神井台くすのき緑地 (233 m)
- 石神井公園 (426 m)
- 東京都立石神井公園 (427 m)
- 池淵史跡公園 (440 m)
- 区立くらまえ緑地 (480 m)
- 石神井松の風文化公園 (511 m)
- くりのみ緑地 (604 m)
- 石神井台緑地 (676 m)
- 大門南緑地 (693 m)
- 池之台緑地 (708 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 石神井町5丁目店 (482 m)
- ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 上石神井北小学校前店 (641 m)
- ファミリーマート 石神井台二丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町7丁目店 (805 m)
- ローソン 石神井台四丁目店 (901 m)
- セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 (924 m)
- ファミリーマート 丸萬上井草店 (934 m)
- セブンイレブン 練馬下石神井3丁目店 (956 m)
- ファミリーマート 丸萬上石神井店 (974 m)
- スーパー3件
- ライフ 石神井台店 (616 m)
- いなげや 下石神井店 (780 m)
- スーパーあまいけ 上石神井店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立石神井小学校 (207 m)
- 練馬区立 石神井小学童クラブ (280 m)
- 早稲田大学高等学院中学部 (499 m)
- 私立早稲田大学高等学院 (569 m)
- 練馬区 石神井台児童館 (627 m)
- 練馬区立石神井中学校 (668 m)
- 日本矯体療術師協会 (735 m)
- このこのリーフ練馬 (736 m)
- 練馬区立上石神井北小学校 (759 m)
- 東京都立井草高校 (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区立石神井図書館 (277 m)
- 石神井警察署 下石神井地域安全センター (314 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (446 m)
- 石神井公園ふるさと文化館分室 (511 m)
- 練馬区 地区区民館 下石神井 (638 m)
- 石神井消防署 (688 m)
- 石神井清掃事務所 (750 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井 (779 m)
- 石神井警察署 (813 m)
- 厚生労働省 上石神井庁舎 (847 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科医院 (218 m)
- こうむら歯科医院 (320 m)
- 永昌接骨院 (344 m)
- 上石神井サンクリニック (381 m)
- 角田歯科 (408 m)
- 菅家耳鼻咽喉科 (413 m)
- 優っくり小規模多機能介護石神井台沼辺 (485 m)
- まつのぶ小児クリニック (575 m)
- 久保寺眼科醫院 (588 m)
- グランダ石神井公園 (600 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼルベア石神井保育園 (393 m)
- こまどりここわ保育園 (556 m)
- 石神井台保育園 (638 m)
- 下石神井第三保育園 (638 m)
- 清心幼稚園 (707 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (768 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (787 m)
- さつき保育園石神井公園ルーム (895 m)
- 石神井南幼稚園 (954 m)
- 上石神井保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石神井ガーデンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に石神井ガーデンハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石神井ガーデンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,315万～7,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
石神井ガーデンハイツの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 153万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
石神井ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石神井ガーデンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,480万円です。専有面積は約50㎡〜約140㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石神井ガーデンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 67件 | 3,192.7万円（48.8万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 4,460万円（31.7万円） |
石神井ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,192.7万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
石神井ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,393.8万円 | 51.5万円 |
| 2階 | 3,151.4万円 | 48万円 |
| 3階 | 3,293.9万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,250万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,215.3万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,404万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,324.2万円 | 47.5万円 |
| 西 | 3,126万円 | 48万円 |
| 北/北東/北西 | 4,030万円 | 39.3万円 |
石神井ガーデンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
石神井ガーデンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.87㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 10.4万円 | 3LDK | 66.63㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.63㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石神井ガーデンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.3万円 66.63㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 60.12㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 66.87㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 50.71㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 64.43㎡ / 南西 | 29.8万〜31.3万円 140.65㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
