ライオンズマンション石神井台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
3146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台3丁目27-16
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション石神井台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシャクジイダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台3丁目27-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大京 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩20分、上石神井駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート石神井小学校前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ミニストップ石神井町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ミニストップ練馬上石神井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
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- ファミリーマート 石神井台六丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (624 m)
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- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 (959 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店 (984 m)
- スーパー3件
- ライフ 石神井台店 (820 m)
- bloomingbloomy(ブルーミングブルーミー) グランエミオ大泉学園店 (977 m)
- ライフエクストラ 大泉学園駅前店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立石神井中学校 (468 m)
- このこのリーフ練馬 (469 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人)附属高等学校大泉校舎事務室 (479 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (479 m)
- 東京学芸大学附属国際中等教育学校 (486 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属大泉小学校 (592 m)
- 東京都立大泉高校 (593 m)
- 練馬区 石神井台児童館 (594 m)
- 東京都立大泉高校附属中学校 (598 m)
- 公共施設/機関10件
- 石神井公園ふるさと文化館分室 (357 m)
- 老人ホーム 秋月 (446 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (505 m)
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (728 m)
- 石神井警察署 (764 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (799 m)
- あいあいあい石神井台 (805 m)
- 練馬区立勤労福祉会館 (863 m)
- 石神井消防署大泉出張所 (933 m)
- 練馬区立石神井図書館 (934 m)
- 病院/医療10件
- 石神井台歯科クリニック (118 m)
- 谷沢接骨院 (171 m)
- 鍼灸マッサージ整骨院あゆみ (199 m)
- ないとう歯科医院 (200 m)
- 大森歯科医院 (226 m)
- 大川内歯科医院 (228 m)
- あだち医院 (235 m)
- とよしま医院 (269 m)
- まつのぶ小児クリニック (289 m)
- 練馬区 デイサービスセンター 東大泉 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 心羽えみの保育園石神井台 (287 m)
- 石神井台第二保育園 (413 m)
- アスク石神井台保育園 (504 m)
- 石神井台保育園 (598 m)
- みずほ幼稚園 (669 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (724 m)
- 大泉保育園 (808 m)
- 石神井町さくら保育園 (847 m)
- にじいろ保育園大泉学園南 (859 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション石神井台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション石神井台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,302万～4,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より31.0% 低い↓ 東京都の平均より44.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション石神井台の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション石神井台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション石神井台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,480万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC×2 | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション石神井台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,955万円（53.2万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,800万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,395.1万円（46.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,380万円（63.2万円） |
ライオンズマンション石神井台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,395.1万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション石神井台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,604.8万円 | 49.4万円 |
| 2階 | 2,737.3万円 | 43.6万円 |
| 3階 | 2,970.7万円 | 43.4万円 |
| 4階 | 2,841.3万円 | 43万円 |
| 5階 | 3,847.3万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,745.8万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,293万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,386.8万円 | 47.9万円 |
| 東 | 2,678.3万円 | 44.3万円 |
| 西 | 2,410万円 | 43万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 42.7万円 |
ライオンズマンション石神井台の売却のご相談
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ライオンズマンション石神井台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 57.69㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 57.69㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 57.69㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 57.69㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 57.69㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション石神井台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 70.32㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 70.32㎡ / 南 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 56.13㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 63.97㎡ / 東 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 70.32㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 57.69㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 54.85㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 70.32㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 65.82㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 85.1㎡ / 南 |
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