ライオンズマンション石神井公園第6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台3丁目31-1
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩19分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション石神井公園第6の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシャクジイコウエンダイロク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台3丁目31-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩20分、上石神井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 (828 m)
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- 東京学芸大学附属国際中等教育学校 (569 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人)附属高等学校大泉校舎事務室 (582 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (582 m)
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- 病院/医療10件
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- 石神井台歯科クリニック (141 m)
- あだち医院 (145 m)
- とよしま医院 (169 m)
- 谷沢接骨院 (214 m)
- まつのぶ小児クリニック (220 m)
- 鍼灸マッサージ整骨院あゆみ (278 m)
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- 大川内歯科医院 (312 m)
- 木村耳鼻咽喉科医院 (408 m)
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- 石神井台第二保育園 (342 m)
- アスク石神井台保育園 (423 m)
- 石神井台保育園 (472 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (591 m)
- みずほ幼稚園 (753 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (810 m)
- 白ふじ幼稚園 (895 m)
- 大泉保育園 (916 m)
- にじいろ保育園大泉学園南 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション石神井公園第6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション石神井公園第6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,649万～3,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より35.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション石神井公園第6の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション石神井公園第6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション石神井公園第6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,598万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 3,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション石神井公園第6の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,838万円（49万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,230万円（48.8万円） |
ライオンズマンション石神井公園第6の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,230万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション石神井公園第6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,511.7万円 | 38.5万円 |
| 3階 | 2,995.3万円 | 45.2万円 |
| 4階 | 3,100.7万円 | 49.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,680万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,300万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,238.9万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,879.1万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,836.1万円 | 43.8万円 |
| 東 | 2,986万円 | 48.8万円 |
ライオンズマンション石神井公園第6の売却のご相談
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ライオンズマンション石神井公園第6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション石神井公園第6の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 66.39㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 66.39㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 66.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 65.79㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 66.07㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 59.4㎡ / 東 |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 56.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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