ヴェラハイツ石神井台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
2327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台6丁目1-43
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩15分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ヴェラハイツ石神井台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツシャクジイダイ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台6丁目1-43 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨードー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩20分、石神井公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ練馬上石神井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- ファミリーマート上北小学校前 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- 西京信用金庫石神井台支店 (569 m)
- ファミリーマート石神井小学校前 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ミニストップ石神井町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- ファミリーマート石神井台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園10件
- くりのみ緑地 (409 m)
- 東大泉つばき緑地 (559 m)
- 石神井松の風文化公園 (565 m)
- 井頭緑地 (678 m)
- 大門南緑地 (695 m)
- 石神井台くすのき緑地 (726 m)
- 練馬区立牧野記念庭園 (782 m)
- 牧野記念庭園 (795 m)
- 石神井台緑地 (865 m)
- 石神井公園 (878 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 石神井台二丁目店 (213 m)
- ファミリーマート 石神井台六丁目店 (269 m)
- ローソン 練馬東大泉五丁目店 (317 m)
- ファミリーショップしおや (460 m)
- ファミリーマート 上石神井北小学校前店 (529 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台8丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 (702 m)
- ローソン 石神井台四丁目店 (859 m)
- ファミリーマート 練馬西税務署前店 (898 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (911 m)
- スーパー4件
- ライフ 石神井台店 (715 m)
- 生活クラブ デポー石神井 (734 m)
- 業務スーパー 石神井台店 (900 m)
- サミットストア 石神井台店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 石神井台けやき学童クラブ (152 m)
- このこのリーフ練馬 (317 m)
- 練馬区立上石神井北小学校 (437 m)
- 練馬区 石神井台児童館 (485 m)
- 東京学芸大学附属国際中等教育学校 (552 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人)附属高等学校大泉校舎事務室 (600 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (600 m)
- 練馬区立大泉第二中学校 (620 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属大泉小学校 (655 m)
- 東京都立石神井特別支援学校 (694 m)
- 公共施設/機関10件
- 老人ホーム 秋月 (158 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (512 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (517 m)
- あいあいあい石神井台 (565 m)
- 石神井公園ふるさと文化館分室 (565 m)
- ケアハウス石神井台 (651 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (796 m)
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (876 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台 (928 m)
- 練馬区立勤労福祉会館 (947 m)
- 病院/医療10件
- とよしま医院 (27 m)
- 大森歯科医院 (90 m)
- あだち医院 (299 m)
- 木村耳鼻咽喉科医院 (317 m)
- 石神井台歯科クリニック (334 m)
- 大川内歯科医院 (339 m)
- 木村デンタルクリニック (340 m)
- 大泉訪問看護ステーション (343 m)
- 大泉生協病院 (364 m)
- まつのぶ小児クリニック (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石神井台第二保育園 (155 m)
- アスク石神井台保育園 (230 m)
- 心羽えみの保育園石神井台 (238 m)
- 石神井台保育園 (483 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (555 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (619 m)
- みずほ幼稚園 (724 m)
- 白ふじ幼稚園 (769 m)
- くりのみ保育園 (787 m)
- にじいろ保育園大泉学園南 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ石神井台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェラハイツ石神井台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ石神井台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 939万～3,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より39.2% 低い↓ 東京都の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ石神井台の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ石神井台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ石神井台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約25㎡〜約74㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.5％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ石神井台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,605.7万円（52.4万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,330.6万円（60.4万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,949.1万円（44.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,455万円（46.5万円） |
ヴェラハイツ石神井台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,949.1万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェラハイツ石神井台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,355.9万円 | 37.3万円 |
| 2階 | 3,250.5万円 | 46.5万円 |
| 3階 | 3,346.3万円 | 49.5万円 |
| 4階 | 2,927.8万円 | 54.5万円 |
| 5階 | 2,095万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 680万円 | 27.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 680万円 | 27.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,733.5万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,112.1万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,330.9万円 | 50.8万円 |
| 東 | 3,165万円 | 46.7万円 |
| 西 | 2,742.5万円 | 40.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,926.8万円 | 51.4万円 |
ヴェラハイツ石神井台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェラハイツ石神井台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9.0万円 | 2DK | 49.74㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 9.0万円 | 2DK | 49.74㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 2DK | 49.74㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ石神井台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.4万円 25.04㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 63.51㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 73.99㎡ / 西 |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 69.64㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 49.74㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 74.27㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 54.74㎡ / 北 | 8.8万〜9.3万円 49.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 37.07㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
