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石神井公園パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,090万 〜 4,300万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,090万円 〜 4,300万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴982024年03月10日更新
家賃相場12万 〜 15.5万円
表面利回り4.0% 〜 5.04階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

2483人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区石神井町1丁目7-29
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩6分
築年月
1986年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 石神井公園パークホームズ
  • 石神井公園パークホームズのエントランス
  • 石神井公園パークホームズの看板
  • 石神井公園パークホームズの外観

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石神井公園パークホームズの基本情報

石神井公園パークホームズは、三井不動産レジデンシャルによって1986年11月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約78㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,075万~6,393万円、参考相場単価は64万円/㎡~81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャクジイコウエンパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 練馬区 石神井町1丁目7-29管理形態委託
郵便番号〒177-0041管理員巡回
築年月1986年11月管理費1㎡あたり190円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜16,000円
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区石神井町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩6分、アクセス良好です。石神井公園駅から徒歩12分、富士見台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 共同出張所 (227 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (580 m)
    • JA東京あおば富士見台支店 (663 m)
    • セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (742 m)
    • ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 東京シティ信用金庫石神井支店 (771 m)
    • 三井住友信託銀行 石神井支店 (771 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
  • 公園10件
    • 元締山の森緑地 (212 m)
    • 長光寺橋緑地 (249 m)
    • 塚越の森緑地 (344 m)
    • 高野台三丁目緑地 (501 m)
    • 中郷緑地 (591 m)
    • 西仲通緑地 (614 m)
    • 和田堀緑地 (633 m)
    • 和田堀緑道 (685 m)
    • しらかし緑地 (798 m)
    • 南田中四丁目緑地 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高野台一丁目店 (90 m)
    • ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (166 m)
    • ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (194 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (216 m)
    • ローソン 練馬高野台一丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン 練馬南田中4丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン 練馬石神井5丁目店 (583 m)
    • 株式会社三河屋本店 (584 m)
    • ファミリーマート 練馬富士見台店 (585 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (177 m)
    • ピーコックストア 高野台店 (206 m)
    • 西友 高野台店 (600 m)
    • アコレ石神井5丁目店 (612 m)
    • 西友 石神井公園店 (717 m)
    • サミットストア石神井公園店 (727 m)
    • サミットストア 環八南田中店 (760 m)
    • クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (775 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (850 m)
    • まなマート石神井駅前店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立石神井東中学校 (282 m)
    • 練馬区 南田中児童館 (421 m)
    • 練馬区立南田中小学校 (518 m)
    • 練馬区立石神井東小学校 (577 m)
    • 練馬区立 石神井東小学童クラブ (594 m)
    • 練馬区立南が丘中学校 (739 m)
    • 練馬区立 南が丘小学童クラブ (746 m)
    • オアフクラブ学童保育石神井公園校 (762 m)
    • 練馬区立南が丘小学校 (784 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬高野台駅前地域集会所 (148 m)
    • 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (177 m)
    • 練馬区立南田中図書館 (455 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (623 m)
    • 練馬区消費生活センター (752 m)
    • シニアしごと支援コーナー (766 m)
    • ワークサポートねりま (795 m)
    • 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (835 m)
    • 練馬区 地域集会所 南田中 (837 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 泌尿器科荻原クリニック (139 m)
    • 池田医院 (139 m)
    • 腎クリニック高野台 (139 m)
    • 高野台眼科 (139 m)
    • 柳下歯科医院 (139 m)
    • 高野台松本クリニック (150 m)
    • 山本歯科クリニック (164 m)
    • 順天堂大学医学部附属練馬病院 (178 m)
    • 高野台クリニック (218 m)
    • 大内歯科クリニック (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南田中保育園 (230 m)
    • ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (241 m)
    • 南田中第二保育園 (319 m)
    • わらべうた練馬高野台保育園 (425 m)
    • Nicot(にこっと)石神井公園 (473 m)
    • 高野台保育園 (476 m)
    • 愛和幼稚園 (567 m)
    • 石神井保育園 (603 m)
    • ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (662 m)
    • キッズパオ石神井あおぞら園 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

石神井公園パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

石神井公園パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,075万~6,393万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 81万円
坪単価
211万円 〜 270万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.7% 高い↑
東京都の平均より16.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,300万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21824位
練馬区
1565棟中 657位
石神井町
60棟中 35位
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の売買価格相場

  • 石神井公園パークホームズの相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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石神井公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,090万〜4,300万円対前年同月比4,090万〜4,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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石神井公園パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約48㎡〜約78㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,190万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約252万円)
2024年3月5,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約262万円)
2024年2月5,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約262万円)
2024年1月5,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約262万円)
2023年12月5,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約262万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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石神井公園パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月12.0万円1LDK48.61㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年5月15.5万円4LDK73.98㎡15.5万円15.5万円1〜5
2017年5月14.5万円4LDK73.98㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年5月15.0万円4LDK73.98㎡15.0万円15.0万円1〜5
2017年4月15.0万円4LDK73.98㎡15.0万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

石神井公園パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
48.61㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
65.28㎡ / -
17.1万〜17.9万円
73.98㎡ / 南
2階14.8万〜15.5万円
59.56㎡ / 南西
13.2万〜13.8万円
58.71㎡ / 西
17.5万〜18.4万円
73.98㎡ / 南
3階16万〜16.8万円
67.12㎡ / 南
16万〜16.8万円
67.12㎡ / 南
4階13.1万〜13.7万円
59.22㎡ / 北東
13.9万〜14.6万円
59.56㎡ / -
18.8万〜19.7万円
78.67㎡ / 南
5階14.3万〜15万円
59.56㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
65.28㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
74.24㎡ / 南
6階16.2万〜17万円
67.12㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
74.24㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
59.56㎡ / -
15.9万〜16.7万円
67.12㎡ / -

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