エクレール石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町5丁目3-15
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールシャクジイコウエン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町5丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり410円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩15分、上井草駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 清心幼稚園 (548 m)
- 石神井公園 こぐま保育園 (625 m)
- 下石神井第三保育園 (629 m)
- 南田中保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,799万～4,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.0% 高い↑ 東京都の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール石神井公園の相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,680万円です。専有面積は約26㎡〜約60㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して-27.24％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋68.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 49件 | 3,419.3万円（73.7万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,128.3万円（70.5万円） |
エクレール石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,419.3万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクレール石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,762万円 | 35.8万円 |
| 2階 | 3,193.2万円 | 67.3万円 |
| 3階 | 3,814.8万円 | 75.5万円 |
| 4階 | 2,310万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 3,153.3万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 640万円 | 24万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,556.5万円 | 72.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,027.5万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,585.6万円 | 68.5万円 |
| 東 | 2,250万円 | 46.6万円 |
| 西 | 2,790万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,564.6万円 | 59.5万円 |
エクレール石神井公園の売却のご相談
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エクレール石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.3万円 | 2DK | 44.96㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 9.3万円 | 2DK | 44.96㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 9.3万円 | 2DK | 44.96㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2020年5月 | 9.3万円 | 2DK | 44.96㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 9.3万円 | 2DK | 44.96㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 26.63㎡ / 北西 | 8.6万〜9.1万円 41.94㎡ / 北東 | 12.4万〜13万円 59.25㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 48.27㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 53.07㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 48.27㎡ / - | 11.4万〜12万円 53.07㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 44.96㎡ / 北東 | 11.5万〜12万円 53.07㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 40.31㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 53.07㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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